Expert en rénovation énergétique à Montagnieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montagnieu (Isere). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
658
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Montagnieu, 10 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montagnieu affiche un prix moyen de 1913 EUR/m2 sur 92 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montagnieu compte 658 batiments recenses dont 48 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Montagnieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montagnieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2463 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 37 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 994 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1284 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montagnieu est de 1913 EUR/m2 base sur 92 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 95 a 286 EUR/m2 a Montagnieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 500 a 28 600 EUR.
Avec 20.8% de passoires energetiques (10 logements) Montagnieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montagnieu (prix median 1913 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 287 et 478 EUR/m2 soit 22 960 a 38 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montagnieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montagnieu, 20.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 171
Code postal
38110
Code INSEE
38246
Département
38
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Montagnieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montagnieu avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montagnieu (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 171 habitants de Montagnieu et communes voisines du Isère.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montagnieu.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 913 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montagnieu : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Montagnieu, 37 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Montagnieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montagnieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 913 €/m² à Montagnieu)
Montagnieu (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 463 DJU chaud, 994 mm de précipitations/an, 1 284 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 3 jours de neige, 37 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.8% de passoires énergétiques, Montagnieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Montagnieu. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 17% en A-B, 44% en C-D, 40% en E-G.
7 logements classés G à Montagnieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Montagnieu devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Montagnieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montagnieu.
257 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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20.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montagnieu : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.8% de passoires F-G, prix moyen 1 913 €/m², 1 171 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 915 €
Moyenne locale : 1 913 €
199 050 €
Mutations : 113
1 997 € / m²
Env. 199 731 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 104%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 418 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |