Expert en rénovation énergétique à Montseveroux (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montseveroux (Isere). Avec 34% de passoires énergétiques, Montseveroux présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
296
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Montseveroux, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montseveroux affiche un prix moyen de 2001 EUR/m2 sur 110 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montseveroux compte 602 batiments recenses dont 50 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Montseveroux parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montseveroux est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montseveroux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2353 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 960 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montseveroux est de 2001 EUR/m2 base sur 110 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 300 EUR/m2 a Montseveroux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 000 EUR.
Avec 34.0% de passoires energetiques (17 logements) Montseveroux fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montseveroux (prix median 2001 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 300 et 500 EUR/m2 soit 24 000 a 40 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montseveroux (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montseveroux, 34.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
998
Code postal
38122
Code INSEE
38259
Département
38
296 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34% de passoires énergétiques, Montseveroux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montseveroux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montseveroux (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 998 habitants de Montseveroux et communes voisines du Isère.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montseveroux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 001 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montseveroux : 296 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Montseveroux, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Montseveroux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 296 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Montseveroux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 296 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 168 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 001 €/m² à Montseveroux)
Montseveroux (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 353 DJU chaud, 960 mm de précipitations/an, 1 276 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34% de passoires énergétiques, Montseveroux est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Montseveroux. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe G (18%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
9 logements classés G à Montseveroux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Montseveroux devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Montseveroux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montseveroux.
34% de passoires à Montseveroux — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 34% de passoires à Montseveroux.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
34% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montseveroux
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montseveroux : Consommation moyenne de 296 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 34% de passoires F-G, prix moyen 2 001 €/m², 998 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
296 kWhEP/m²
210 kWhEF/m²
22,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 983 €
Moyenne locale : 1 983 €
221 028 €
Mutations : 124
328 € / m²
Env. 32 791 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 983 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (330 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 313 DJU | 3 047 DJU | 2 215 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |