Expert en rénovation énergétique à Eyzin-Pinet (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eyzin-Pinet (Isere). Consommation locale de 229 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
229
kWh/m²/an moy.
93
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 93 batiments diagnostiques a Eyzin-Pinet, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Eyzin-Pinet affiche un prix moyen de 2204 EUR/m2 sur 205 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Eyzin-Pinet compte 1 432 batiments recenses dont 93 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 229 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Eyzin-Pinet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2348 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 958 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1276 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Eyzin-Pinet est de 2204 EUR/m2 base sur 205 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 330 EUR/m2 a Eyzin-Pinet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 000 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 138 lots d'habitation, Eyzin-Pinet presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.4%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Eyzin-Pinet 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Eyzin-Pinet (prix median 2204 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 331 et 551 EUR/m2 soit 26 480 a 44 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Eyzin-Pinet (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 301
Code postal
38440
Code INSEE
38160
Département
38
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Eyzin-Pinet.
93 bâtiments diagnostiqués à Eyzin-Pinet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Eyzin-Pinet (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 301 habitants de Eyzin-Pinet et communes voisines du Isère.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Eyzin-Pinet.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Eyzin-Pinet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Eyzin-Pinet : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Eyzin-Pinet, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Eyzin-Pinet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 229 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Eyzin-Pinet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 204 €/m² à Eyzin-Pinet)
Eyzin-Pinet (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 348 DJU chaud, 958 mm de précipitations/an, 1 276 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Eyzin-Pinet.
Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Eyzin-Pinet. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
6 logements classés G à Eyzin-Pinet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Eyzin-Pinet devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Eyzin-Pinet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Eyzin-Pinet.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
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Décennale
Zone H2
Tempéré
À Eyzin-Pinet
93 DPE
93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Eyzin-Pinet : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 2 204 €/m², 2 301 habitants.
Profil énergétique local
93 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
21,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 204 €
Moyenne locale : 2 204 €
234 806 €
Mutations : 280
-49 € / m²
Env. -4 866 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 261 DJU | 3 047 DJU | 2 235 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 74 % | 77 % |