Expert en rénovation énergétique à Les-Avenieres-Veyrins-Thuellin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Avenieres-Veyrins-Thuellin (Isere). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
541
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 541 batiments diagnostiques a Les Avenières Veyrins-Thuellin, 96 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Avenières Veyrins-Thuellin affiche un prix moyen de 1824 EUR/m2 sur 1017 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les Avenières Veyrins-Thuellin compte 40 coproprietes immatriculees totalisant 847 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Avenières Veyrins-Thuellin compte 4 931 batiments recenses dont 541 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 96 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 240 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Avenières Veyrins-Thuellin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2214 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 921 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Avenières Veyrins-Thuellin est de 1824 EUR/m2 base sur 1 017 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Les Avenières Veyrins-Thuellin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 40 coproprietes immatriculees regroupant 847 lots d'habitation, Les Avenières Veyrins-Thuellin presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (17.7%), environ 150 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Les Avenières Veyrins-Thuellin 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 96 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Avenières Veyrins-Thuellin (prix median 1824 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 274 et 456 EUR/m2 soit 21 920 a 36 480 EUR pour un 80 m2. Les 7 698 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Les Avenières Veyrins-Thuellin 251 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 36 classes G (interdits depuis 2025), 60 classes F (interdits en 2028), 155 classes E (interdits en 2034). Soit 46% du parc diagnostique de Les Avenières Veyrins-Thuellin — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Les Avenières Veyrins-Thuellin (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 40 coproprietes de Les Avenières Veyrins-Thuellin peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
7 699
Code postal
38630
Code INSEE
38022
Département
38
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Avenières Veyrins-Thuellin.
541 bâtiments diagnostiqués à Les Avenières Veyrins-Thuellin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Avenières Veyrins-Thuellin (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 698 habitants de Les Avenières Veyrins-Thuellin et communes voisines du Isère.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Avenières Veyrins-Thuellin.
Accompagnement pour les 40 copropriétés de Les Avenières Veyrins-Thuellin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Avenières Veyrins-Thuellin : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Les Avenières Veyrins-Thuellin, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Les Avenières Veyrins-Thuellin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Les Avenières Veyrins-Thuellin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 824 €/m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin)
Les Avenières Veyrins-Thuellin (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 214 DJU chaud, 921 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 30 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Avenières Veyrins-Thuellin.
Sur les 541 bâtiments diagnostiqués à Les Avenières Veyrins-Thuellin. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 251 logements à rénover.
36 logements classés G à Les Avenières Veyrins-Thuellin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Les Avenières Veyrins-Thuellin devront être rénovés d’ici 2028.
155 logements E à Les Avenières Veyrins-Thuellin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Avenières Veyrins-Thuellin.
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RGE Certifié
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Les Avenières Veyrins-Thuellin
541 DPE
541 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Avenières Veyrins-Thuellin : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, 40 copropriétés recensées, prix moyen 1 824 €/m², 7 698 habitants.
Profil énergétique local
541 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 823 €
Moyenne locale : 1 822 €
187 505 €
Mutations : 1 494
488 € / m²
Env. 48 782 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 483 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |