Expert en rénovation énergétique à Brangues (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Brangues (Isere). Consommation locale de 281 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
281
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Brangues, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Brangues affiche un prix moyen de 1641 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Brangues compte 477 batiments recenses dont 46 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Brangues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Brangues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2461 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 1165 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1260 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Brangues est de 1641 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 82 a 246 EUR/m2 a Brangues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 200 a 24 600 EUR.
Avec 23.9% de passoires energetiques (11 logements) Brangues fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Brangues (prix median 1641 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Brangues (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Brangues, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
620
Code postal
38510
Code INSEE
38055
Département
38
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Brangues a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Brangues avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Brangues (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 620 habitants de Brangues et communes voisines du Isère.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Brangues.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 641 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Brangues : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Brangues, 51 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Brangues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 281 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Brangues — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 641 €/m² à Brangues)
Brangues (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 41°C, 10 DJU froid, 2 461 DJU chaud, 1165 mm de précipitations/an, 1 260 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 2 jours de neige, 51 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Brangues est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Brangues. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (22%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
7 logements classés G à Brangues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Brangues devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Brangues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Brangues.
281 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
281 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Brangues : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, prix moyen 1 641 €/m², 620 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 641 €
Moyenne locale : 1 641 €
186 363 €
Mutations : 125
3 512 € / m²
Env. 351 174 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 214%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 463 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |