Expert en rénovation énergétique à Saint-Sorlin-De-Morestel (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Sorlin-De-Morestel (Isere). Avec 26.3% de passoires énergétiques, Saint-Sorlin-De-Morestel présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
485
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Saint-Sorlin-de-Morestel, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sorlin-de-Morestel affiche un prix moyen de 1774 EUR/m2 sur 107 transactions recentes. Ce prix reste 27% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sorlin-de-Morestel compte 485 batiments recenses dont 38 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Saint-Sorlin-de-Morestel parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Sorlin-de-Morestel est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Sorlin-de-Morestel se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2363 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 963 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Sorlin-de-Morestel est de 1774 EUR/m2 base sur 107 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 27% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 266 EUR/m2 a Saint-Sorlin-de-Morestel. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 600 EUR.
Avec 26.3% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Sorlin-de-Morestel fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sorlin-de-Morestel (prix median 1774 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 266 et 444 EUR/m2 soit 21 280 a 35 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Sorlin-de-Morestel (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Sorlin-de-Morestel, 26.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
613
Code postal
38510
Code INSEE
38458
Département
38
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Saint-Sorlin-de-Morestel a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Sorlin-de-Morestel avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sorlin-de-Morestel (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 613 habitants de Saint-Sorlin-de-Morestel et communes voisines du Isère.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sorlin-de-Morestel.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Sorlin-de-Morestel : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sorlin-de-Morestel : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Saint-Sorlin-de-Morestel, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Sorlin-de-Morestel — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Saint-Sorlin-de-Morestel — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 774 €/m² à Saint-Sorlin-de-Morestel)
Saint-Sorlin-de-Morestel (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 363 DJU chaud, 963 mm de précipitations/an, 1 277 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.3% de passoires énergétiques, Saint-Sorlin-de-Morestel est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sorlin-de-Morestel. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (18%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 25 logements à rénover.
6 logements classés G à Saint-Sorlin-de-Morestel concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Sorlin-de-Morestel devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Saint-Sorlin-de-Morestel seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sorlin-de-Morestel.
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26.3% de passoires à rénover
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Isère
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sorlin-de-Morestel : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.3% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 774 €/m², 613 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
208 kWhEF/m²
31,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 775 €
Moyenne locale : 1 774 €
194 569 €
Mutations : 134
-402 € / m²
Env. -40 244 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -23%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 388 DJU | 3 047 DJU | 2 224 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 73 % | 75 % | 77 % |