Expert en rénovation énergétique à Dolomieu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Dolomieu (Isere). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
204
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 204 batiments diagnostiques a Dolomieu, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Dolomieu affiche un prix moyen de 1995 EUR/m2 sur 377 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Dolomieu compte 1 989 batiments recenses dont 204 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Dolomieu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Dolomieu se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2363 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 963 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1277 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Dolomieu est de 1995 EUR/m2 base sur 377 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 99 a 299 EUR/m2 a Dolomieu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 900 a 29 900 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 153 lots d'habitation, Dolomieu presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.1%), environ 32 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.1% de passoires energetiques (43 logements) Dolomieu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Dolomieu (prix median 1995 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 299 et 499 EUR/m2 soit 23 920 a 39 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Dolomieu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Dolomieu, 21.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
3 188
Code postal
38110
Code INSEE
38148
Département
38
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Dolomieu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
204 bâtiments diagnostiqués à Dolomieu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Dolomieu (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 188 habitants de Dolomieu et communes voisines du Isère.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Dolomieu.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Dolomieu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Dolomieu : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Dolomieu, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Dolomieu — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Dolomieu — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 995 €/m² à Dolomieu)
Dolomieu (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 13 DJU froid, 2 363 DJU chaud, 963 mm de précipitations/an, 1 277 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Dolomieu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 204 bâtiments diagnostiqués à Dolomieu. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 87 logements à rénover.
17 logements classés G à Dolomieu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à Dolomieu devront être rénovés d’ici 2028.
44 logements E à Dolomieu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Dolomieu.
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21.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Dolomieu
204 DPE
204 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Dolomieu : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.1% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 995 €/m², 3 188 habitants.
Profil énergétique local
204 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
19 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 982 €
Moyenne locale : 1 985 €
214 744 €
Mutations : 470
-196 € / m²
Env. -19 563 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -10%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 982 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-186 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 323 DJU | 3 047 DJU | 2 438 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |