Expert en rénovation énergétique à Le-Champ-Pres-Froges (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Champ-Pres-Froges (Isere). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Le Champ-près-Froges, 16 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Champ-près-Froges affiche un prix moyen de 2683 EUR/m2 sur 117 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Champ-près-Froges compte 723 batiments recenses dont 65 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Le Champ-près-Froges parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Champ-près-Froges se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2635 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1220 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1415 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Champ-près-Froges est de 2683 EUR/m2 base sur 117 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 134 a 402 EUR/m2 a Le Champ-près-Froges. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 400 a 40 200 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 263 lots d'habitation, Le Champ-près-Froges presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.6%), environ 65 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.6% de passoires energetiques (16 logements) Le Champ-près-Froges fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Champ-près-Froges (prix median 2683 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 402 et 671 EUR/m2 soit 32 160 a 53 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Champ-près-Froges sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Champ-près-Froges (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Champ-près-Froges, 24.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 317
Code postal
38190
Code INSEE
38070
Département
38
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Le Champ-près-Froges a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Le Champ-près-Froges. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Champ-près-Froges.
Intervention rapide pour les 1 317 habitants de Le Champ-près-Froges et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Le Champ-près-Froges : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Champ-près-Froges : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 49 jours de gel/an à Le Champ-près-Froges
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Champ-près-Froges
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Le Champ-près-Froges
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 683 €/m² à Le Champ-près-Froges)
Le Champ-près-Froges (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 635 DJU chaud, 1220 mm de précipitations/an, 1 415 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 32 jours de neige, 49 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.6% de passoires énergétiques, Le Champ-près-Froges est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Le Champ-près-Froges. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
7 logements classés G à Le Champ-près-Froges concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Le Champ-près-Froges devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Le Champ-près-Froges seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 683 €/m² à Le Champ-près-Froges, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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24.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Champ-près-Froges
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Champ-près-Froges : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.6% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 683 €/m², 1 317 habitants.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 659 €
Moyenne locale : 2 660 €
264 886 €
Mutations : 213
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 648 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |