Expert en rénovation énergétique à Les-Adrets (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Adrets (Isere). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
297
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Les Adrets, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Adrets affiche un prix moyen de 2778 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Adrets compte 730 batiments recenses dont 55 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Les Adrets parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Les Adrets se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.2 degC. La commune enregistre 3339 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 73 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 1431 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1438 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Adrets est de 2778 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 138 a 416 EUR/m2 a Les Adrets. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 800 a 41 600 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 3 687 lots d'habitation, Les Adrets presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 176 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.6%), environ 870 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.6% de passoires energetiques (13 logements) Les Adrets fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Adrets (prix median 2778 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 417 et 694 EUR/m2 soit 33 360 a 55 520 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Les Adrets sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Les Adrets (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 21 coproprietes de Les Adrets peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Les Adrets, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 072
Code postal
38190
Code INSEE
38002
Département
38
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Les Adrets a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Les Adrets. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Les Adrets.
Intervention rapide pour les 1 072 habitants de Les Adrets et communes voisines du Isère.
Zone H1 (9.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Les Adrets : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Les Adrets : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Les Adrets
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.2°C de moyenne à Les Adrets
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 778 €/m² à Les Adrets)
Les Adrets (zone H1) : température annuelle 9.2°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 3 339 DJU chaud, 1431 mm de précipitations/an, 1 438 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 126 jours de neige, 73 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Les Adrets est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Les Adrets. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (16%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 34 logements à rénover.
6 logements classés G à Les Adrets concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Les Adrets devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Les Adrets seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 778 €/m² à Les Adrets, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
297 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Les Adrets
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Les Adrets : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 778 €/m², 1 072 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 769 €
Moyenne locale : 2 778 €
253 763 €
Mutations : 840
806 € / m²
Env. 80 632 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
73 % |
78 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 791 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 73 % | 73 % | 77 % |