Expert en rénovation énergétique à La-Terrasse (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Terrasse (Isere). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
118
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 118 batiments diagnostiques a La Terrasse, 18 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Terrasse affiche un prix moyen de 2863 EUR/m2 sur 155 transactions recentes. Ce prix est 18% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Terrasse compte 1 327 batiments recenses dont 118 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Terrasse se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2635 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 1220 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1415 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Terrasse est de 2863 EUR/m2 base sur 155 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 18% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 429 EUR/m2 a La Terrasse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 42 900 EUR.
Avec 17 coproprietes immatriculees regroupant 634 lots d'habitation, La Terrasse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 97 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A La Terrasse 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Terrasse (prix median 2863 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 429 et 716 EUR/m2 soit 34 320 a 57 280 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Terrasse sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Terrasse (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 463
Code postal
38520
Code INSEE
38503
Département
38
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Terrasse.
118 bâtiments diagnostiqués à La Terrasse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Terrasse.
Intervention rapide pour les 2 463 habitants de La Terrasse et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 17 copropriétés de La Terrasse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Terrasse : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 49 jours de gel/an à La Terrasse
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Terrasse
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à La Terrasse
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 863 €/m² à La Terrasse)
La Terrasse (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 635 DJU chaud, 1220 mm de précipitations/an, 1 415 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 32 jours de neige, 49 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Terrasse.
Sur les 118 bâtiments diagnostiqués à La Terrasse. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 10% en A-B, 56% en C-D, 34% en E-G.
11 logements classés G à La Terrasse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à La Terrasse devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à La Terrasse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 863 €/m² à La Terrasse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Terrasse
118 DPE
118 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Terrasse : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 17 copropriétés recensées, prix moyen 2 863 €/m², 2 463 habitants.
Profil énergétique local
118 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
21,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 844 €
Moyenne locale : 2 845 €
278 956 €
Mutations : 282
1 022 € / m²
Env. 102 250 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
3 520 DJU
Besoin chauffage annuel
1,3 m/s
73% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,05 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 4,04 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 77 % | 73 % | 78 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 520 DJU | 3 047 DJU | 3 418 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 73 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).