Expert en rénovation énergétique à La-Motte-D-Aveillans (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Motte-D-Aveillans (Isere). Avec 36.6% de passoires énergétiques, La-Motte-D-Aveillans présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
356
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a La Motte-d'Aveillans, 60 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Motte-d'Aveillans affiche un prix moyen de 1671 EUR/m2 sur 223 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Motte-d'Aveillans compte 1 321 batiments recenses dont 164 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place La Motte-d'Aveillans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Motte-d'Aveillans est considerable. La consommation moyenne de 356 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Motte-d'Aveillans se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.4 degC. La commune enregistre 3284 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 76 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 1087 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1461 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Motte-d'Aveillans est de 1671 EUR/m2 base sur 223 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a La Motte-d'Aveillans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 182 lots d'habitation, La Motte-d'Aveillans presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.6%), environ 67 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.6% de passoires energetiques (60 logements) La Motte-d'Aveillans fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Motte-d'Aveillans (prix median 1671 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 251 et 418 EUR/m2 soit 20 080 a 33 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Motte-d'Aveillans sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Motte-d'Aveillans (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A La Motte-d'Aveillans, 36.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 727
Code postal
38770
Code INSEE
38265
Département
38
Conso. actuelle 356 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 36.6% de passoires énergétiques, La Motte-d'Aveillans a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
164 bâtiments diagnostiqués à La Motte-d'Aveillans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Motte-d'Aveillans.
Intervention rapide pour les 1 727 habitants de La Motte-d'Aveillans et communes voisines du Isère.
Zone H1 (9.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de La Motte-d'Aveillans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Motte-d'Aveillans : 356 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Motte-d'Aveillans
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.4°C de moyenne à La Motte-d'Aveillans
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 75% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.9 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 356 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 248 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 671 €/m² à La Motte-d'Aveillans)
La Motte-d'Aveillans (zone H1) : température annuelle 9.4°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 3 284 DJU chaud, 1087 mm de précipitations/an, 1 461 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 1.9 m/s, 51 jours de neige, 76 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.6% de passoires énergétiques, La Motte-d'Aveillans est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à La Motte-d'Aveillans. la classe E domine avec 44% du parc. suivie de la classe F (19%). Attention : 80% du parc en classes E à G, soit 132 logements à rénover.
29 logements classés G à La Motte-d'Aveillans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à La Motte-d'Aveillans devront être rénovés d’ici 2028.
72 logements E à La Motte-d'Aveillans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Motte-d'Aveillans.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.6% de passoires à La Motte-d'Aveillans.
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36.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Motte-d'Aveillans
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Motte-d'Aveillans : Consommation moyenne de 356 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 671 €/m², 1 727 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
356 kWhEP/m²
243 kWhEF/m²
36,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 666 €
Moyenne locale : 1 671 €
143 591 €
Mutations : 345
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 232 DJU | 3 047 DJU | 3 870 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 71 % | 77 % |