Expert en rénovation énergétique à La-Mure (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Mure (Isere). Avec 29.3% de passoires énergétiques, La-Mure présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
336
kWh/m²/an moy.
358
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 358 batiments diagnostiques a La Mure, 105 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Mure affiche un prix moyen de 1568 EUR/m2 sur 452 transactions recentes. Ce prix reste 36% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Mure compte 2 203 batiments recenses dont 358 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 105 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place La Mure parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a La Mure est considerable. La consommation moyenne de 336 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Mure se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.3 degC. La commune enregistre 3008 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 63 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1027 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1425 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Mure est de 1568 EUR/m2 base sur 452 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 36% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 235 EUR/m2 a La Mure. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 500 EUR.
Avec 66 coproprietes immatriculees regroupant 1 568 lots d'habitation, La Mure presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (29.3%), environ 459 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.3% de passoires energetiques (105 logements) La Mure fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Mure (prix median 1568 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 235 et 392 EUR/m2 soit 18 800 a 31 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Mure sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Mure (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 66 coproprietes de La Mure peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Mure, 29.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
4 940
Code postal
38350
Code INSEE
38269
Département
38
Conso. actuelle 336 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 29.3% de passoires énergétiques, La Mure a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
358 bâtiments diagnostiqués à La Mure. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Mure.
Intervention rapide pour les 4 940 habitants de La Mure et communes voisines du Isère.
Zone H1 (10.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 66 copropriétés de La Mure : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Mure : 336 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.3°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 63 jours de gel/an à La Mure
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Mure
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.3°C de moyenne à La Mure
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 336 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 888 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 568 €/m² à La Mure)
La Mure (zone H1) : température annuelle 10.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 36°C, 1 DJU froid, 3 008 DJU chaud, 1027 mm de précipitations/an, 1 425 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 21 jours de neige, 63 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.3% de passoires énergétiques, La Mure est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 358 bâtiments diagnostiqués à La Mure. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 272 logements à rénover.
52 logements classés G à La Mure concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
53 logements classés F à La Mure devront être rénovés d’ici 2028.
167 logements E à La Mure seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Mure.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 29.3% de passoires à La Mure.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Mure
358 DPE
358 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Mure : Consommation moyenne de 336 kWh/m²/an — parc très énergivore, 29.3% de passoires F-G, 66 copropriétés recensées, prix moyen 1 568 €/m², 4 940 habitants.
Profil énergétique local
358 diagnostics analysés
336 kWhEP/m²
214 kWhEF/m²
31,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 548 €
Moyenne locale : 1 552 €
146 969 €
Mutations : 1 034
2 337 € / m²
Env. 233 690 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 151%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 548 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (2 367 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 488 DJU | 3 047 DJU | 3 870 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 72 % | 73 % | 71 % | 77 % |