Expert en rénovation énergétique à Jardin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Jardin (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
196
kWh/m²/an moy.
145
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Jardin affiche un prix moyen de 2721 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Jardin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2291 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 23 jours de canicule (>30 degC), 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2291 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Jardin compte 1 128 batiments recenses dont 145 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 196 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Jardin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2291 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 939 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Jardin est de 2721 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 136 a 408 EUR/m2 a Jardin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 600 a 40 800 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 85 lots d'habitation, Jardin presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Jardin (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Jardin (prix median 2721 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 408 et 680 EUR/m2 soit 32 640 a 54 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Jardin (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 156
Code postal
38200
Code INSEE
38199
Département
38
196 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Jardin.
145 bâtiments diagnostiqués à Jardin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Jardin (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 156 habitants de Jardin et communes voisines du Isère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Jardin.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Jardin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Jardin : 196 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Jardin, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Jardin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 196 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Jardin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 196 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 721 €/m² à Jardin)
Jardin (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 16 DJU froid, 2 291 DJU chaud, 939 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Jardin.
Sur les 145 bâtiments diagnostiqués à Jardin. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 9% en A-B, 67% en C-D, 24% en E-G.
2 logements classés G à Jardin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Jardin devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Jardin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 721 €/m² à Jardin, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Jardin
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Jardin
145 DPE
145 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Jardin : Consommation moyenne de 196 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.7% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 721 €/m², 2 156 habitants.
Marché immobilier
2 706 €
Moyenne locale : 2 707 €
314 365 €
Mutations : 256
1 211 € / m²
Env. 121 088 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
Profil énergétique local
145 diagnostics analysés
196 kWhEP/m²
118 kWhEF/m²
16,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
2 236 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
74% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,64 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 3,62 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 67 % | 73 % | 67 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 236 DJU | 3 047 DJU | 2 235 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 74 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).