Expert en rénovation énergétique à Vienne (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vienne (Isere). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
1 614
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1614 batiments diagnostiques a Vienne, 231 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vienne affiche un prix moyen de 2357 EUR/m2 sur 1848 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vienne compte 676 coproprietes immatriculees totalisant 20 117 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vienne compte 6 434 batiments recenses dont 1 614 (25%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 231 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Vienne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2202 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 27 jours de canicule (>30 degC), 919 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Vienne est de 2357 EUR/m2 base sur 1 848 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 353 EUR/m2 a Vienne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 300 EUR.
Avec 676 coproprietes immatriculees regroupant 20 117 lots d'habitation, Vienne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 30 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.3%), environ 2877 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Vienne 14.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 231 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vienne (prix median 2357 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 354 et 589 EUR/m2 soit 28 320 a 47 120 EUR pour un 80 m2. Les 31 555 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Isère.
A Vienne 639 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 73 classes G (interdits depuis 2025), 158 classes F (interdits en 2028), 408 classes E (interdits en 2034). Soit 40% du parc diagnostique de Vienne — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vienne (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 676 coproprietes de Vienne peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
31 555
Code postal
38200
Code INSEE
38544
Département
38
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Vienne.
1 614 bâtiments diagnostiqués à Vienne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vienne (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 31 555 habitants de Vienne et communes voisines du Isère.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vienne.
Accompagnement pour les 676 copropriétés de Vienne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vienne : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Vienne, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Vienne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Vienne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 357 €/m² à Vienne)
Vienne (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 202 DJU chaud, 919 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 30 jours de gel, 27 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Vienne.
Sur les 1 614 bâtiments diagnostiqués à Vienne. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 5% en A-B, 56% en C-D, 40% en E-G.
73 logements classés G à Vienne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
158 logements classés F à Vienne devront être rénovés d’ici 2028.
408 logements E à Vienne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Vienne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vienne
1 614 DPE
1 614 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vienne : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.3% de passoires F-G, 676 copropriétés recensées, prix moyen 2 357 €/m², 31 555 habitants.
Profil énergétique local
1 614 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
25,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 345 €
Moyenne locale : 2 351 €
247 979 €
Mutations : 6 910
1 117 € / m²
Env. 111 700 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 48%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 240 DJU | 3 047 DJU | 2 235 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 73 % | 74 % | 77 % |