Expert en rénovation énergétique à Huez (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Huez (Isere). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Huez présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
333
kWh/m²/an moy.
225
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 225 batiments diagnostiques a Huez, 59 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Huez affiche un prix moyen de 5990 EUR/m2 sur 302 transactions recentes. Ce prix est 146% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Huez compte 800 batiments recenses dont 225 (28%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Huez parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Huez est considerable. La consommation moyenne de 332 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Huez se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.1 degC. La commune enregistre 3690 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 86 jours de gel, 1555 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1473 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Huez est de 5990 EUR/m2 base sur 302 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 146% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 299 a 898 EUR/m2 a Huez. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 29 900 a 89 800 EUR.
Avec 225 coproprietes immatriculees regroupant 13 708 lots d'habitation, Huez presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 61 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 3591 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (59 logements) Huez fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Huez (prix median 5990 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 898 et 1498 EUR/m2 soit 71 840 a 119 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Huez sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Huez (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 225 coproprietes de Huez peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Huez, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 264
Code postal
38750
Code INSEE
38191
Département
38
Conso. actuelle 333 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Huez a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
225 bâtiments diagnostiqués à Huez. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Huez.
Intervention rapide pour les 1 264 habitants de Huez et communes voisines du Isère.
Zone H1 (8.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 225 copropriétés de Huez : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Huez : 333 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Huez
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.1°C de moyenne à Huez
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 71% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 333 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 834 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 990 €/m² à Huez)
Huez (zone H1) : température annuelle 8.1°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 32°C, 3 690 DJU chaud, 1555 mm de précipitations/an, 1 473 kWh/m² d’irradiance solaire, 71% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 161 jours de neige, 86 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Huez est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 225 bâtiments diagnostiqués à Huez. la classe E domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 158 logements à rénover.
25 logements classés G à Huez concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Huez devront être rénovés d’ici 2028.
99 logements E à Huez seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 990 €/m² à Huez, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
26.2% de passoires à Huez — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.2% de passoires à Huez.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
26.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Huez
225 DPE
225 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Huez : Consommation moyenne de 333 kWh/m²/an — parc très énergivore, 26.2% de passoires F-G, 225 copropriétés recensées, prix moyen 5 990 €/m², 1 264 habitants.
Profil énergétique local
225 diagnostics analysés
333 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
33,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
6 011 €
Moyenne locale : 6 107 €
633 589 €
Mutations : 3 300
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
4 589 DJU
Besoin chauffage annuel
1,6 m/s
68% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 4,22 kWh/m²/j | 3,88 kWh/m²/j | 4,3 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 79 % | 73 % | 80 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 589 DJU | 3 047 DJU | 4 870 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 73 % | 67 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).