Expert en rénovation énergétique à Le-Bourg-D-Oisans (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bourg-D-Oisans (Isere). Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le-Bourg-D-Oisans présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
305
kWh/m²/an moy.
234
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 234 batiments diagnostiques a Le Bourg-d'Oisans, 66 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Bourg-d'Oisans affiche un prix moyen de 2342 EUR/m2 sur 388 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bourg-d'Oisans compte 2 197 batiments recenses dont 234 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 66 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Le Bourg-d'Oisans parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Bourg-d'Oisans est considerable. La consommation moyenne de 304 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Bourg-d'Oisans se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.4 degC. La commune enregistre 3907 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 106 jours de gel, 1135 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1474 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Bourg-d'Oisans est de 2342 EUR/m2 base sur 388 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 117 a 351 EUR/m2 a Le Bourg-d'Oisans. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 700 a 35 100 EUR.
Avec 60 coproprietes immatriculees regroupant 1 210 lots d'habitation, Le Bourg-d'Oisans presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (28.2%), environ 341 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.2% de passoires energetiques (66 logements) Le Bourg-d'Oisans fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bourg-d'Oisans (prix median 2342 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 586 EUR/m2 soit 28 080 a 46 880 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Bourg-d'Oisans sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Bourg-d'Oisans (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 60 coproprietes de Le Bourg-d'Oisans peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Bourg-d'Oisans, 28.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 840
Code postal
38520
Code INSEE
38052
Département
38
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le Bourg-d'Oisans a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
234 bâtiments diagnostiqués à Le Bourg-d'Oisans. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Bourg-d'Oisans.
Intervention rapide pour les 2 840 habitants de Le Bourg-d'Oisans et communes voisines du Isère.
Zone H1 (7.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 60 copropriétés de Le Bourg-d'Oisans : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Bourg-d'Oisans : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Bourg-d'Oisans
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.4°C de moyenne à Le Bourg-d'Oisans
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 342 €/m² à Le Bourg-d'Oisans)
Le Bourg-d'Oisans (zone H1) : température annuelle 7.4°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 31°C, 3 907 DJU chaud, 1135 mm de précipitations/an, 1 474 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 177 jours de neige, 106 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.2% de passoires énergétiques, Le Bourg-d'Oisans est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 234 bâtiments diagnostiqués à Le Bourg-d'Oisans. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 66% du parc en classes E à G, soit 154 logements à rénover.
30 logements classés G à Le Bourg-d'Oisans concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
36 logements classés F à Le Bourg-d'Oisans devront être rénovés d’ici 2028.
88 logements E à Le Bourg-d'Oisans seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Bourg-d'Oisans.
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28.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Bourg-d'Oisans
234 DPE
234 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Bourg-d'Oisans : Consommation moyenne de 305 kWh/m²/an — parc très énergivore, 28.2% de passoires F-G, 60 copropriétés recensées, prix moyen 2 342 €/m², 2 840 habitants.
Profil énergétique local
234 diagnostics analysés
304 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
20,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 324 €
Moyenne locale : 2 330 €
210 308 €
Mutations : 661
413 € / m²
Env. 41 307 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 324 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (479 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
80 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 165 DJU | 3 047 DJU | 4 870 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 73 % | 67 % | 77 % |