Expert en rénovation énergétique à Charavines (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Charavines (Isere). Avec 28.4% de passoires énergétiques, Charavines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
287
kWh/m²/an moy.
190
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 190 batiments diagnostiques a Charavines, 54 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Charavines affiche un prix moyen de 1896 EUR/m2 sur 267 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Charavines (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Charavines, 28.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
28.4% de passoires à Charavines — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 28.4% de passoires à Charavines.
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28.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Charavines compte 1 280 batiments recenses dont 190 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Charavines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Charavines est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Charavines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2564 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1025 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1291 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Charavines est de 1896 EUR/m2 base sur 267 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Charavines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 191 lots d'habitation, Charavines presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (28.4%), environ 54 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 014
Code postal
38850
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Charavines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
190 bâtiments diagnostiqués à Charavines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Charavines : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 7 DJU froid et 38 jours de gel/an à Charavines
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Charavines
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Charavines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 190 bâtiments diagnostiqués à Charavines. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 104 logements à rénover.
30 logements classés G à Charavines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Charavines devront être rénovés d’ici 2028.
190 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Charavines : Consommation moyenne de 287 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.4% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 1 896 €/m², 2 014 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 28.4% de passoires energetiques (54 logements) Charavines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Charavines (prix median 1896 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 474 EUR/m2 soit 22 720 a 37 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Charavines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
38082
Département
38
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Charavines.
Intervention rapide pour les 2 014 habitants de Charavines et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Charavines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Charavines
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 7 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 896 €/m² à Charavines)
Charavines (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 564 DJU chaud, 1025 mm de précipitations/an, 1 291 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 7 jours de neige, 38 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
50 logements E à Charavines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Charavines.
Climat froid
À Charavines
190 DPE
Marché immobilier
1 894 €
Moyenne locale : 1 890 €
197 081 €
Mutations : 372
1 024 € / m²
Env. 102 353 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
Profil énergétique local
190 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
24 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
73 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 581 DJU | 3 047 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |