Expert en rénovation énergétique à Oyeu (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Oyeu (Isere). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Oyeu, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Oyeu affiche un prix moyen de 1811 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Oyeu compte 625 batiments recenses dont 55 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place Oyeu parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Oyeu se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2564 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1025 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1291 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Oyeu est de 1811 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 90 a 271 EUR/m2 a Oyeu. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 000 a 27 100 EUR.
Avec 23.6% de passoires energetiques (13 logements) Oyeu fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Oyeu (prix median 1811 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 272 et 453 EUR/m2 soit 21 760 a 36 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Oyeu sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Oyeu (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Oyeu, 23.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 092
Code postal
38690
Code INSEE
38287
Département
38
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Oyeu a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Oyeu. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Oyeu.
Intervention rapide pour les 1 092 habitants de Oyeu et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Oyeu : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Oyeu : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 7 DJU froid et 38 jours de gel/an à Oyeu
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Oyeu
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à Oyeu
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 7 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 811 €/m² à Oyeu)
Oyeu (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 564 DJU chaud, 1025 mm de précipitations/an, 1 291 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 7 jours de neige, 38 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.6% de passoires énergétiques, Oyeu est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Oyeu. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
9 logements classés G à Oyeu concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Oyeu devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Oyeu seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Oyeu.
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23.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Oyeu
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Oyeu : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 811 €/m², 1 092 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
246 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 813 €
Moyenne locale : 1 811 €
192 692 €
Mutations : 123
529 € / m²
Env. 52 928 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 813 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (586 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 526 DJU | 3 047 DJU | 2 504 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |