Expert en rénovation énergétique à La-Murette (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Murette (Isere). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
256
kWh/m²/an moy.
144
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 144 batiments diagnostiques a La Murette, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (17.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Murette affiche un prix moyen de 2403 EUR/m2 sur 198 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Murette compte 975 batiments recenses dont 144 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Isère (17.6%) ce qui place La Murette parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
La Murette se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2564 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 38 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1025 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1291 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Murette est de 2403 EUR/m2 base sur 198 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a La Murette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 228 lots d'habitation, La Murette presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (22.9%), environ 52 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.9% de passoires energetiques (33 logements) La Murette fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Isère. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Murette (prix median 2403 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 601 EUR/m2 soit 28 800 a 48 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de La Murette sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a La Murette (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 21 coproprietes de La Murette peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A La Murette, 22.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
1 838
Code postal
38140
Code INSEE
38270
Département
38
256 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22.9% de passoires énergétiques, La Murette a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
144 bâtiments diagnostiqués à La Murette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à La Murette.
Intervention rapide pour les 1 838 habitants de La Murette et communes voisines du Isère.
Zone H1 (11.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 7 DJU froid.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de La Murette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Murette : 256 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 7 DJU froid et 38 jours de gel/an à La Murette
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à La Murette
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.8°C de moyenne à La Murette
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et 7 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 256 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 403 €/m² à La Murette)
La Murette (zone H1) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 7 DJU froid, 2 564 DJU chaud, 1025 mm de précipitations/an, 1 291 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 7 jours de neige, 38 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.9% de passoires énergétiques, La Murette est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 144 bâtiments diagnostiqués à La Murette. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
11 logements classés G à La Murette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à La Murette devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à La Murette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Murette.
256 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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22.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À La Murette
144 DPE
144 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Murette : Consommation moyenne de 256 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.9% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 403 €/m², 1 838 habitants.
Profil énergétique local
144 diagnostics analysés
256 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
25 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 407 €
Moyenne locale : 2 403 €
252 772 €
Mutations : 268
-204 € / m²
Env. -20 446 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
73 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 630 DJU | 3 047 DJU | 2 561 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |