Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Bonnefamille ?

Sur 65 batiments diagnostiques a Bonnefamille, la classe DPE la plus representee est D. 9.2% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Bonnefamille ?

A Bonnefamille, le prix immobilier moyen est de 2338 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 116 et 350 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an a Bonnefamille, un logement de 80 m2 depense environ 1788 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Bonnefamille ?

Le prix moyen a Bonnefamille est de 2338 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2), base sur 75 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Bonnefamille ?

Bonnefamille est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 13.1 degC (2230 DJU de chauffage, 30 jours de gel/an, 26 jours >30 degC, 1272 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2230 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Bonnefamille

Isère • Intervention prioritaire

Population

1 094

Code postal

38090

Code INSEE

38048

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H2

Tempéré

À Bonnefamille

65 DPE

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Indicateurs clés à Bonnefamille

Prix moyen : 2338 EUR/m2 a Bonnefamille

Le marche immobilier a Bonnefamille affiche un prix moyen de 2338 EUR/m2 sur 75 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (13.1 degC, 2230 DJU)

Bonnefamille est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2230 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2230 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Bonnefamille : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Bonnefamille

Le parc immobilier de Bonnefamille compte 635 batiments recenses dont 65 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (17.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Isère. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Bonnefamille

Bonnefamille se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2230 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 925 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1272 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Bonnefamille

Le prix median au m2 a Bonnefamille est de 2338 EUR/m2 base sur 75 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 116 a 350 EUR/m2 a Bonnefamille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 600 a 35 000 EUR.

Renovation des coproprietes a Bonnefamille

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 54 lots d'habitation, Bonnefamille presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Bonnefamille

Les proprietaires de Bonnefamille (Isère) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bonnefamille (prix median 2338 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 351 et 584 EUR/m2 soit 28 080 a 46 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Bonnefamille

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bonnefamille.

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65 bâtiments diagnostiqués à Bonnefamille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conformité décret tertiaire 2022

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Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 224 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Bonnefamille

Isère

Proximité

Intervention rapide pour les 1 094 habitants de Bonnefamille et communes voisines du Isère.

Expertise zone H2

13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bonnefamille.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Bonnefamille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Bonnefamille

Bonnefamille : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Bonnefamille, 30 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 13.1°C à Bonnefamille — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Bonnefamille — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Bonnefamille

Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 338 €/m² à Bonnefamille)

Profil climatique Bonnefamille

Bonnefamille (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 18 DJU froid, 2 230 DJU chaud, 925 mm de précipitations/an, 1 272 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 30 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Bonnefamille

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bonnefamille.

Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Bonnefamille. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 6% en A-B, 62% en C-D, 32% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Bonnefamille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Bonnefamille devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Bonnefamille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bonnefamille.

Intelligence locale

Données à Bonnefamille

65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Bonnefamille : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.2% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 2 338 €/m², 1 094 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Bonnefamille

Les proprietaires a Bonnefamille (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.