Expert en rénovation énergétique à Diemoz (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Diemoz (Isere). Consommation locale de 212 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
212
kWh/m²/an moy.
150
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 150 batiments diagnostiques a Diémoz, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Diémoz affiche un prix moyen de 2643 EUR/m2 sur 231 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Diémoz compte 1 497 batiments recenses dont 150 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 211 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Diémoz se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2285 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Diémoz est de 2643 EUR/m2 base sur 231 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Isère (2432 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 132 a 396 EUR/m2 a Diémoz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 200 a 39 600 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 234 lots d'habitation, Diémoz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 29 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.0%), environ 42 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Diémoz 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 27 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Diémoz (prix median 2643 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 396 et 661 EUR/m2 soit 31 680 a 52 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Diémoz (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
2 915
Code postal
38090
Code INSEE
38144
Département
38
212 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Diémoz.
150 bâtiments diagnostiqués à Diémoz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Diémoz (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 915 habitants de Diémoz et communes voisines du Isère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Diémoz.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Diémoz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Diémoz : 212 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Diémoz, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Diémoz — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 212 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Diémoz — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 212 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 196 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 643 €/m² à Diémoz)
Diémoz (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 2 285 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Diémoz.
Sur les 150 bâtiments diagnostiqués à Diémoz. la classe D domine avec 23% du parc. suivie de la classe E (19%). Répartition typée : 24% en A-B, 39% en C-D, 37% en E-G.
6 logements classés G à Diémoz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Diémoz devront être rénovés d’ici 2028.
28 logements E à Diémoz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 643 €/m² à Diémoz, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Diémoz
150 DPE
150 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Diémoz : Consommation moyenne de 212 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 643 €/m², 2 915 habitants.
Profil énergétique local
150 diagnostics analysés
211 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
15,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 651 €
Moyenne locale : 2 643 €
275 252 €
Mutations : 337
-103 € / m²
Env. -10 301 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 220 DJU | 3 047 DJU | 2 264 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 73 % | 75 % | 77 % |