Expert en rénovation énergétique à Heyrieux (Isere). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Heyrieux (Isere). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
265
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 265 batiments diagnostiques a Heyrieux, 39 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Heyrieux affiche un prix moyen de 2814 EUR/m2 sur 465 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (2432 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Heyrieux compte 2 223 batiments recenses dont 265 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Isère (17.6%). Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Heyrieux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2285 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 938 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1271 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Heyrieux est de 2814 EUR/m2 base sur 465 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (2432 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 422 EUR/m2 a Heyrieux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 200 EUR.
Avec 56 coproprietes immatriculees regroupant 885 lots d'habitation, Heyrieux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.7%), environ 130 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Heyrieux 14.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 39 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Heyrieux (prix median 2814 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 422 et 704 EUR/m2 soit 33 760 a 56 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Heyrieux (Isère) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 56 coproprietes de Heyrieux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Isère, 17.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Isère • Intervention prioritaire
Population
4 824
Code postal
38540
Code INSEE
38189
Département
38
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Heyrieux.
265 bâtiments diagnostiqués à Heyrieux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Heyrieux (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 824 habitants de Heyrieux et communes voisines du Isère.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Heyrieux.
Accompagnement pour les 56 copropriétés de Heyrieux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Heyrieux : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 16 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 16 DJU froid à Heyrieux, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Heyrieux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Heyrieux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 814 €/m² à Heyrieux)
Heyrieux (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 16 DJU froid, 2 285 DJU chaud, 938 mm de précipitations/an, 1 271 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Heyrieux.
Sur les 265 bâtiments diagnostiqués à Heyrieux. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 8% en A-B, 57% en C-D, 36% en E-G.
12 logements classés G à Heyrieux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
27 logements classés F à Heyrieux devront être rénovés d’ici 2028.
56 logements E à Heyrieux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 814 €/m² à Heyrieux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Votre projet commence ici
223 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Heyrieux
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Heyrieux
265 DPE
265 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Heyrieux : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.7% de passoires F-G, 56 copropriétés recensées, prix moyen 2 814 €/m², 4 824 habitants.
Profil énergétique local
265 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
142 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 804 €
Moyenne locale : 2 808 €
318 081 €
Mutations : 991
350 € / m²
Env. 34 985 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 804 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (352 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
73 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 245 DJU | 3 047 DJU | 2 264 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 73 % | 75 % | 77 % |