Expert en rénovation énergétique à Saint-Roch (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Roch (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
161
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Roch affiche un prix moyen de 2383 EUR/m2 sur 164 transactions recentes. Ce prix est 19% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Roch est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC et 2129 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Roch compte 817 batiments recenses dont 83 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 2.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. La consommation moyenne de 161 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Roch se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2129 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 699 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Roch est de 2383 EUR/m2 base sur 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 19% au-dessus de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 119 a 357 EUR/m2 a Saint-Roch. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 900 a 35 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Roch (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Roch (prix median 2383 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 357 et 596 EUR/m2 soit 28 560 a 47 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Roch (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 335
Code postal
37390
Code INSEE
37237
Département
37
161 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Roch.
83 bâtiments diagnostiqués à Saint-Roch. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Roch (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 335 habitants de Saint-Roch et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Roch.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Roch : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Roch : 161 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Saint-Roch, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Saint-Roch — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 161 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Roch — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 161 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 383 €/m² à Saint-Roch)
Saint-Roch (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 129 DJU chaud, 699 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Roch.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Saint-Roch. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 25% en A-B, 69% en C-D, 6% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Saint-Roch devront être rénovés d’ici 2028.
3 logements E à Saint-Roch seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Roch.
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Audit gratuit à Saint-Roch
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Roch
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Roch : Consommation moyenne de 161 kWh/m²/an — parc modérément performant, 2.4% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 383 €/m², 1 335 habitants.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
161 kWhEP/m²
94 kWhEF/m²
11,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 383 €
Moyenne locale : 2 383 €
256 567 €
Mutations : 268
1 384 € / m²
Env. 138 370 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 58%.
61 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 148 DJU | 2 141 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |