Expert en rénovation énergétique à Rigny-Usse (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Rigny-Usse (Indre-Et-Loire). Avec 47.8% de passoires énergétiques, Rigny-Usse présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
312
kWh/m²/an moy.
631
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Rigny-Ussé, 22 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rigny-Ussé affiche un prix moyen de 1326 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rigny-Ussé compte 631 batiments recenses dont 46 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 47.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 22 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Rigny-Ussé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rigny-Ussé est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Rigny-Ussé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 27 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 704 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rigny-Ussé est de 1326 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Rigny-Ussé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 47.8% de passoires energetiques (22 logements) Rigny-Ussé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rigny-Ussé (prix median 1326 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 199 et 332 EUR/m2 soit 15 920 a 26 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rigny-Ussé (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rigny-Ussé, 47.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
526
Code postal
37420
Code INSEE
37197
Département
37
312 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 47.8% de passoires énergétiques, Rigny-Ussé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Rigny-Ussé avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rigny-Ussé (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 526 habitants de Rigny-Ussé et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rigny-Ussé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 326 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Rigny-Ussé : 312 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Rigny-Ussé, 27 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Rigny-Ussé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 312 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Rigny-Ussé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 312 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 456 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 326 €/m² à Rigny-Ussé)
Rigny-Ussé (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 134 DJU chaud, 704 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 27 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 47.8% de passoires énergétiques, Rigny-Ussé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Rigny-Ussé. la classe F domine avec 30% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 70% du parc en classes E à G, soit 32 logements à rénover.
8 logements classés G à Rigny-Ussé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Rigny-Ussé devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Rigny-Ussé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rigny-Ussé.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Rigny-Ussé : Consommation moyenne de 312 kWh/m²/an — parc très énergivore, 47.8% de passoires F-G, prix moyen 1 326 €/m², 526 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
312 kWhEP/m²
200 kWhEF/m²
28,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 276 €
Moyenne locale : 1 277 €
124 968 €
Mutations : 160
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 104 DJU | 2 141 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |