Expert en rénovation énergétique à Brehemont (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Brehemont (Indre-Et-Loire). Avec 43.4% de passoires énergétiques, Brehemont présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
309
kWh/m²/an moy.
53
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 53 batiments diagnostiques a Bréhémont, 23 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bréhémont affiche un prix moyen de 1484 EUR/m2 sur 142 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bréhémont compte 822 batiments recenses dont 53 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Bréhémont parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bréhémont est considerable. La consommation moyenne de 309 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bréhémont se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.0 degC. La commune enregistre 2098 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1171 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bréhémont est de 1484 EUR/m2 base sur 142 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Bréhémont. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Avec 43.4% de passoires energetiques (23 logements) Bréhémont fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bréhémont (prix median 1484 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 223 et 371 EUR/m2 soit 17 840 a 29 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bréhémont (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bréhémont, 43.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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43.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
728
Code postal
37130
Avec 43.4% de passoires énergétiques, Bréhémont a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
53 bâtiments diagnostiqués à Bréhémont. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Bréhémont : 309 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Bréhémont, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13°C à Bréhémont — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 43.4% de passoires énergétiques, Bréhémont est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 53 bâtiments diagnostiqués à Bréhémont. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
10 logements classés G à Bréhémont concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Bréhémont devront être rénovés d’ici 2028.
53 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Bréhémont : Consommation moyenne de 309 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.4% de passoires F-G, prix moyen 1 484 €/m², 728 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37038
Département
37
309 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Bréhémont (13°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 728 habitants de Bréhémont et communes voisines du Indre-et-Loire.
13°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bréhémont.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 484 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 309 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bréhémont — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 309 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 402 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 484 €/m² à Bréhémont)
Bréhémont (zone H2) : température annuelle 13°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 098 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 171 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 26 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
8 logements E à Bréhémont seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bréhémont.
Tempéré
À Bréhémont
53 DPE
Profil énergétique local
53 diagnostics analysés
309 kWhEP/m²
199 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 473 €
Moyenne locale : 1 475 €
150 818 €
Mutations : 163
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 141 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |