Expert en rénovation énergétique à Neuille-Pont-Pierre (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuille-Pont-Pierre (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
192
kWh/m²/an moy.
119
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Neuillé-Pont-Pierre affiche un prix moyen de 1744 EUR/m2 sur 247 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Neuillé-Pont-Pierre est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2221 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1074 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. Avec 2221 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuillé-Pont-Pierre compte 1 489 batiments recenses dont 119 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 192 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuillé-Pont-Pierre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2221 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 717 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuillé-Pont-Pierre est de 1744 EUR/m2 base sur 247 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Neuillé-Pont-Pierre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Les proprietaires de Neuillé-Pont-Pierre (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuillé-Pont-Pierre (prix median 1744 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 262 et 436 EUR/m2 soit 20 960 a 34 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuillé-Pont-Pierre (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Neuillé-Pont-Pierre
Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
2 238
Code postal
37360
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuillé-Pont-Pierre.
119 bâtiments diagnostiqués à Neuillé-Pont-Pierre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Neuillé-Pont-Pierre : 192 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Neuillé-Pont-Pierre, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuillé-Pont-Pierre.
Sur les 119 bâtiments diagnostiqués à Neuillé-Pont-Pierre. la classe D domine avec 42% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 15% en A-B, 62% en C-D, 23% en E-G.
1 logements classés G à Neuillé-Pont-Pierre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Neuillé-Pont-Pierre devront être rénovés d’ici 2028.
119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuillé-Pont-Pierre : Consommation moyenne de 192 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 744 €/m², 2 238 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37167
Département
37
192 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Neuillé-Pont-Pierre (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 238 habitants de Neuillé-Pont-Pierre et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuillé-Pont-Pierre.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Neuillé-Pont-Pierre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.6°C à Neuillé-Pont-Pierre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 192 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuillé-Pont-Pierre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 192 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 836 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 744 €/m² à Neuillé-Pont-Pierre)
Neuillé-Pont-Pierre (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 221 DJU chaud, 717 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 26 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
21 logements E à Neuillé-Pont-Pierre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuillé-Pont-Pierre.
Tempéré
À Neuillé-Pont-Pierre
119 DPE
Marché immobilier
1 744 €
Moyenne locale : 1 744 €
172 407 €
Mutations : 339
1 276 € / m²
Env. 127 614 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 73%.
Profil énergétique local
119 diagnostics analysés
192 kWhEP/m²
128 kWhEF/m²
19,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 169 DJU | 2 141 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |