Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Le-Roi (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Neuvy-Le-Roi (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 243 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
243
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Neuvy-le-Roi, 9 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Neuvy-le-Roi affiche un prix moyen de 1439 EUR/m2 sur 164 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Neuvy-le-Roi compte 961 batiments recenses dont 67 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Avec une consommation moyenne de 243 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Neuvy-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2199 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 714 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Neuvy-le-Roi est de 1439 EUR/m2 base sur 164 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Neuvy-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
A Neuvy-le-Roi 13.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 9 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Neuvy-le-Roi (prix median 1439 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 360 EUR/m2 soit 17 280 a 28 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Neuvy-le-Roi (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 061
Code postal
37370
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Neuvy-le-Roi.
67 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Neuvy-le-Roi : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Neuvy-le-Roi, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Neuvy-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Neuvy-le-Roi.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Neuvy-le-Roi. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (33%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 31 logements à rénover.
3 logements classés G à Neuvy-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Neuvy-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Neuvy-le-Roi : Consommation moyenne de 243 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.4% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 439 €/m², 1 061 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37170
Département
37
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Neuvy-le-Roi (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 061 habitants de Neuvy-le-Roi et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Neuvy-le-Roi.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Neuvy-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 243 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Neuvy-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 439 €/m² à Neuvy-le-Roi)
Neuvy-le-Roi (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 199 DJU chaud, 714 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 26 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
22 logements E à Neuvy-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Neuvy-le-Roi.
Tempéré
À Neuvy-le-Roi
67 DPE
Marché immobilier
1 431 €
Moyenne locale : 1 431 €
142 715 €
Mutations : 216
848 € / m²
Env. 84 807 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 59%.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 184 DJU | 2 141 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |