Combien coute une renovation energetique a Beaumont-Louestault ?

A Beaumont-Louestault, le prix immobilier moyen est de 1576 EUR/m2 (21% en dessous de la moyenne du Indre-et-Loire). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 78 et 236 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an a Beaumont-Louestault, un logement de 80 m2 depense environ 1768 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Beaumont-Louestault ?

Le prix moyen a Beaumont-Louestault est de 1576 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2), base sur 225 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Beaumont-Louestault ?

Beaumont-Louestault est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.5 degC (2269 DJU de chauffage, 24 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1104 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2269 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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à Beaumont-Louestault

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Délai d’audit

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Certification

MPR

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4.9/5

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Décennale

Audit

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Expertise

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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à Beaumont-Louestault

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109

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30-50%

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Profil local

Vérifié

Beaumont-Louestault

Indre-et-Loire • Intervention prioritaire

Population

1 788

Code postal

37360

Code INSEE

37021

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

221 kWh/m²/an — optimisation ciblée

RGE Certifié

Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Beaumont-Louestault

109 DPE

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Indicateurs clés à Beaumont-Louestault

12.8% de passoires energetiques a Beaumont-Louestault

Sur 109 batiments diagnostiques a Beaumont-Louestault, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1576 EUR/m2 a Beaumont-Louestault

Le marche immobilier a Beaumont-Louestault affiche un prix moyen de 1576 EUR/m2 sur 225 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Beaumont-Louestault : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Beaumont-Louestault

Le parc immobilier de Beaumont-Louestault compte 1 397 batiments recenses dont 109 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Avec une consommation moyenne de 221 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Beaumont-Louestault

Beaumont-Louestault se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2269 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 721 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1104 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Beaumont-Louestault

Le prix median au m2 a Beaumont-Louestault est de 1576 EUR/m2 base sur 225 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 78 a 236 EUR/m2 a Beaumont-Louestault. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 800 a 23 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Beaumont-Louestault

A Beaumont-Louestault 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaumont-Louestault (prix median 1576 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 236 et 394 EUR/m2 soit 18 880 a 31 520 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaumont-Louestault.

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109 bâtiments diagnostiqués à Beaumont-Louestault. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 221 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
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Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

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Pilotage complet de votre rénovation à Beaumont-Louestault (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 221 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Beaumont-Louestault

Indre-et-Loire

Proximité

Intervention rapide pour les 1 788 habitants de Beaumont-Louestault et communes voisines du Indre-et-Loire.

Expertise zone H2

12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaumont-Louestault.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 576 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Beaumont-Louestault

Beaumont-Louestault : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Beaumont-Louestault, 24 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.5°C à Beaumont-Louestault — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Beaumont-Louestault — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Beaumont-Louestault

Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 576 €/m² à Beaumont-Louestault)

Profil climatique Beaumont-Louestault

Beaumont-Louestault (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 269 DJU chaud, 721 mm de précipitations/an, 1 104 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 24 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Beaumont-Louestault

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaumont-Louestault.

Sur les 109 bâtiments diagnostiqués à Beaumont-Louestault. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 14% en A-B, 55% en C-D, 31% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Beaumont-Louestault concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

7 logements

7 logements classés F à Beaumont-Louestault devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Beaumont-Louestault seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaumont-Louestault.

Intelligence locale

Données à Beaumont-Louestault

109 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Beaumont-Louestault : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, prix moyen 1 576 €/m², 1 788 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Beaumont-Louestault

Les proprietaires a Beaumont-Louestault (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.