Expert en rénovation énergétique à Saint-Paterne-Racan (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paterne-Racan (Indre-Et-Loire). Avec 27% de passoires énergétiques, Saint-Paterne-Racan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 111 batiments diagnostiques a Saint-Paterne-Racan, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Paterne-Racan affiche un prix moyen de 1369 EUR/m2 sur 267 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Paterne-Racan (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Paterne-Racan, 27.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
27% de passoires à Saint-Paterne-Racan — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 27% de passoires à Saint-Paterne-Racan.
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27% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paterne-Racan compte 1 617 batiments recenses dont 111 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Saint-Paterne-Racan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Paterne-Racan est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Paterne-Racan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 713 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Paterne-Racan est de 1369 EUR/m2 base sur 267 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Saint-Paterne-Racan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 32 lots d'habitation, Saint-Paterne-Racan presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 697
Code postal
37370
Avec 27% de passoires énergétiques, Saint-Paterne-Racan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
111 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paterne-Racan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Paterne-Racan : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Paterne-Racan, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 27% de passoires énergétiques, Saint-Paterne-Racan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paterne-Racan. la classe E domine avec 32% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 66 logements à rénover.
12 logements classés G à Saint-Paterne-Racan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Saint-Paterne-Racan devront être rénovés d’ici 2028.
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Paterne-Racan : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 369 €/m², 1 697 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 27.0% de passoires energetiques (30 logements) Saint-Paterne-Racan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Indre-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paterne-Racan (prix median 1369 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
37231
Département
37
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Paterne-Racan (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 697 habitants de Saint-Paterne-Racan et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paterne-Racan.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Saint-Paterne-Racan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Paterne-Racan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Paterne-Racan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 369 €/m² à Saint-Paterne-Racan)
Saint-Paterne-Racan (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 713 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 26 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
36 logements E à Saint-Paterne-Racan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paterne-Racan.
Tempéré
À Saint-Paterne-Racan
111 DPE
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
29,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 360 €
Moyenne locale : 1 360 €
127 983 €
Mutations : 379
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
61 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 183 DJU | 2 141 DJU | 2 204 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |