Expert en rénovation énergétique à Montbazon (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montbazon (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
340
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montbazon affiche un prix moyen de 2211 EUR/m2 sur 563 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montbazon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2106 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 14 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires a Montbazon (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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209 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Montbazon
Zone H2 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montbazon compte 2 699 batiments recenses dont 340 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montbazon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2106 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 695 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montbazon est de 2211 EUR/m2 base sur 563 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 110 a 331 EUR/m2 a Montbazon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 11 000 a 33 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 433 lots d'habitation, Montbazon presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 54 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
4 839
Code postal
37250
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montbazon.
340 bâtiments diagnostiqués à Montbazon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montbazon : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Montbazon, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Montbazon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montbazon.
Sur les 340 bâtiments diagnostiqués à Montbazon. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 11% en A-B, 62% en C-D, 27% en E-G.
15 logements classés G à Montbazon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Montbazon devront être rénovés d’ici 2028.
340 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montbazon : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.7% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 211 €/m², 4 838 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Les proprietaires de Montbazon (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montbazon (prix median 2211 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 332 et 553 EUR/m2 soit 26 560 a 44 240 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
37154
Département
37
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Montbazon (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 838 habitants de Montbazon et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montbazon.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Montbazon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montbazon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 211 €/m² à Montbazon)
Montbazon (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 106 DJU chaud, 695 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 21 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
60 logements E à Montbazon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montbazon.
Tempéré
À Montbazon
340 DPE
Marché immobilier
2 275 €
Moyenne locale : 2 276 €
241 049 €
Mutations : 816
816 € / m²
Env. 81 624 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
Profil énergétique local
340 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
20,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 114 DJU | 2 141 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |