Expert en rénovation énergétique à Esvres (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Esvres (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
416
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 416 batiments diagnostiques a Esvres, 57 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Esvres affiche un prix moyen de 2174 EUR/m2 sur 697 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Esvres est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2112 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1157 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Esvres compte 3 644 batiments recenses dont 416 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 57 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%). Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Esvres se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2112 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 696 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1157 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Esvres est de 2174 EUR/m2 base sur 697 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 326 EUR/m2 a Esvres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 600 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 70 lots d'habitation, Esvres presente un parc collectif significatif. Avec 12 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.7%), environ 10 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Esvres 13.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 57 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Esvres (prix median 2174 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 326 et 544 EUR/m2 soit 26 080 a 43 520 EUR pour un 80 m2. Les 6 264 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Indre-et-Loire.
A Esvres 153 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 41 classes F (interdits en 2028), 96 classes E (interdits en 2034). Soit 37% du parc diagnostique de Esvres — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Esvres (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
6 264
Code postal
37320
Code INSEE
37104
Département
37
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Esvres.
416 bâtiments diagnostiqués à Esvres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Esvres (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 264 habitants de Esvres et communes voisines du Indre-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Esvres.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Esvres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Esvres : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Esvres, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Esvres — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Esvres — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 174 €/m² à Esvres)
Esvres (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 2 112 DJU chaud, 696 mm de précipitations/an, 1 157 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 22 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Esvres.
Sur les 416 bâtiments diagnostiqués à Esvres. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 10% en A-B, 53% en C-D, 37% en E-G.
16 logements classés G à Esvres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à Esvres devront être rénovés d’ici 2028.
96 logements E à Esvres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Esvres.
Votre projet commence ici
219 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Esvres
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Esvres
416 DPE
416 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Esvres : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.7% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 174 €/m², 6 264 habitants.
Profil énergétique local
416 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 152 €
Moyenne locale : 2 153 €
238 998 €
Mutations : 925
409 € / m²
Env. 40 947 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 19%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 152 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (437 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 097 DJU | 2 141 DJU | 2 126 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |