Expert en rénovation énergétique à Courcelles-De-Touraine (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Courcelles-De-Touraine (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 220 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
220
kWh/m²/an moy.
425
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Courcelles-de-Touraine affiche un prix moyen de 1422 EUR/m2 sur 87 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Courcelles-de-Touraine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC et 2195 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 13 jours de canicule (>30 degC), 1074 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Courcelles-de-Touraine compte 425 batiments recenses dont 31 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (15.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Indre-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Courcelles-de-Touraine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2195 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 713 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Courcelles-de-Touraine est de 1422 EUR/m2 base sur 87 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Courcelles-de-Touraine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Les proprietaires de Courcelles-de-Touraine (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Courcelles-de-Touraine (prix median 1422 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 356 EUR/m2 soit 17 040 a 28 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Courcelles-de-Touraine (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
220 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Courcelles-de-Touraine
Zone H2 — Réponse sous 24h
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
480
Code postal
37330
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Courcelles-de-Touraine.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Courcelles-de-Touraine avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Courcelles-de-Touraine : 220 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Courcelles-de-Touraine, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Courcelles-de-Touraine.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Courcelles-de-Touraine. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe E (16%). Répartition typée : 13% en A-B, 61% en C-D, 26% en E-G.
1 logements classés G à Courcelles-de-Touraine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Courcelles-de-Touraine devront être rénovés d’ici 2028.
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Courcelles-de-Touraine : Consommation moyenne de 220 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.7% de passoires F-G, prix moyen 1 422 €/m², 480 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
37086
Département
37
220 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Courcelles-de-Touraine (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 480 habitants de Courcelles-de-Touraine et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Courcelles-de-Touraine.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 422 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 12.7°C à Courcelles-de-Touraine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 220 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Courcelles-de-Touraine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 220 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 340 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 422 €/m² à Courcelles-de-Touraine)
Courcelles-de-Touraine (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 195 DJU chaud, 713 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 26 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
5 logements E à Courcelles-de-Touraine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Courcelles-de-Touraine.
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
Marché immobilier
1 422 €
Moyenne locale : 1 422 €
143 861 €
Mutations : 114
398 € / m²
Env. 39 772 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 28%.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
220 kWhEP/m²
120 kWhEF/m²
13,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
61 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 133 DJU | 2 141 DJU | 2 146 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |