Expert en rénovation énergétique à Couesmes (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Couesmes (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 287 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
287
kWh/m²/an moy.
516
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Couesmes affiche un prix moyen de 1836 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Couesmes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2160 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1064 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.1%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Couesmes compte 516 batiments recenses dont 21 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 38.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Couesmes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Couesmes est considerable. La consommation moyenne de 286 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Couesmes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2160 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 686 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1064 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Couesmes est de 1836 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Indre-et-Loire (1997 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 275 EUR/m2 a Couesmes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 500 EUR.
Les proprietaires de Couesmes (Indre-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Couesmes (prix median 1836 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 459 EUR/m2 soit 22 000 a 36 720 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Couesmes (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
556
Code postal
37330
Code INSEE
37084
Département
37
287 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 38.1% de passoires énergétiques, Couesmes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Couesmes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Couesmes (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 556 habitants de Couesmes et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Couesmes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 836 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Couesmes : 287 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Couesmes, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Couesmes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 287 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Couesmes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 287 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 006 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 836 €/m² à Couesmes)
Couesmes (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 160 DJU chaud, 686 mm de précipitations/an, 1 064 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 19 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Couesmes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Couesmes.
287 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
287 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Indre-et-Loire
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
21 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
40,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 811 €
Moyenne locale : 1 811 €
158 583 €
Mutations : 78
526 € / m²
Env. 52 633 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 29%.
61 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 150 DJU | 2 141 DJU | 2 146 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |