Expert en rénovation énergétique à Chateau-La-Valliere (Indre-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateau-La-Valliere (Indre-Et-Loire). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
173
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 173 batiments diagnostiques a Château-la-Vallière, 34 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Château-la-Vallière affiche un prix moyen de 1315 EUR/m2 sur 279 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1997 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Château-la-Vallière compte 1 365 batiments recenses dont 173 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 34 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Indre-et-Loire (15.3%) ce qui place Château-la-Vallière parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 248 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Château-la-Vallière se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2195 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 713 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1074 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Château-la-Vallière est de 1315 EUR/m2 base sur 279 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1997 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 197 EUR/m2 a Château-la-Vallière. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 700 EUR.
A Château-la-Vallière 19.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 34 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Château-la-Vallière (prix median 1315 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 329 EUR/m2 soit 15 760 a 26 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Château-la-Vallière (Indre-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Indre-et-Loire, 15.3% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Indre-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 734
Code postal
37330
Code INSEE
37062
Département
37
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Château-la-Vallière.
173 bâtiments diagnostiqués à Château-la-Vallière. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Château-la-Vallière (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 734 habitants de Château-la-Vallière et communes voisines du Indre-et-Loire.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Château-la-Vallière.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Château-la-Vallière : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Château-la-Vallière : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Château-la-Vallière, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Château-la-Vallière — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Château-la-Vallière — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 315 €/m² à Château-la-Vallière)
Château-la-Vallière (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 195 DJU chaud, 713 mm de précipitations/an, 1 074 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 26 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Château-la-Vallière.
Sur les 173 bâtiments diagnostiqués à Château-la-Vallière. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
11 logements classés G à Château-la-Vallière concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Château-la-Vallière devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à Château-la-Vallière seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Château-la-Vallière.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Château-la-Vallière
173 DPE
173 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Château-la-Vallière : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 315 €/m², 1 734 habitants.
Profil énergétique local
173 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
167 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 290 €
Moyenne locale : 1 290 €
119 154 €
Mutations : 356
336 € / m²
Env. 33 643 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 290 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (388 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
61 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 143 DJU | 2 141 DJU | 2 146 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |