Expert en rénovation énergétique à Saint-Jacques-De-La-Lande (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jacques-De-La-Lande (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
185
kWh/m²/an moy.
488
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 134 coproprietes de Saint-Jacques-de-la-Lande peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Jacques-de-la-Lande
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Saint-Jacques-de-la-Lande affiche un prix moyen de 2906 EUR/m2 sur 847 transactions recentes. Ce prix est 31% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Jacques-de-la-Lande compte 134 coproprietes immatriculees totalisant 11 064 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande compte 3 020 batiments recenses dont 488 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 41 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 184 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Jacques-de-la-Lande se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2051 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 716 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Jacques-de-la-Lande est de 2906 EUR/m2 base sur 847 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 31% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 435 EUR/m2 a Saint-Jacques-de-la-Lande. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 500 EUR.
Avec 134 coproprietes immatriculees regroupant 11 064 lots d'habitation, Saint-Jacques-de-la-Lande presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 83 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
13 593
Code postal
35136
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Jacques-de-la-Lande.
488 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jacques-de-la-Lande. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Jacques-de-la-Lande : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Jacques-de-la-Lande, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Sur les 488 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jacques-de-la-Lande. la classe C domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 4% en A-B, 75% en C-D, 21% en E-G.
16 logements classés G à Saint-Jacques-de-la-Lande concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
25 logements classés F à Saint-Jacques-de-la-Lande devront être rénovés d’ici 2028.
488 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jacques-de-la-Lande : Consommation moyenne de 185 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8.4% de passoires F-G, 134 copropriétés recensées, prix moyen 2 906 €/m², 13 593 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Saint-Jacques-de-la-Lande est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2051 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jacques-de-la-Lande (prix median 2906 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 436 et 726 EUR/m2 soit 34 880 a 58 080 EUR pour un 80 m2. Les 13 593 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Saint-Jacques-de-la-Lande 102 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 25 classes F (interdits en 2028), 61 classes E (interdits en 2034). Cela represente 21% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Saint-Jacques-de-la-Lande. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35281
Département
35
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Jacques-de-la-Lande (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 593 habitants de Saint-Jacques-de-la-Lande et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Jacques-de-la-Lande.
Accompagnement pour les 134 copropriétés de Saint-Jacques-de-la-Lande : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.9°C à Saint-Jacques-de-la-Lande — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 185 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Saint-Jacques-de-la-Lande — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 906 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande)
Saint-Jacques-de-la-Lande (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 051 DJU chaud, 716 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
61 logements E à Saint-Jacques-de-la-Lande seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 906 €/m² à Saint-Jacques-de-la-Lande, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Jacques-de-la-Lande
488 DPE
Profil énergétique local
488 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 983 €
Moyenne locale : 2 993 €
314 075 €
Mutations : 3 702
-78 € / m²
Env. -7 784 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 113 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |