Expert en rénovation énergétique à Noyal-Chatillon-Sur-Seiche (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Noyal-Chatillon-Sur-Seiche (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
181
kWh/m²/an moy.
354
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Noyal-Châtillon-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 59 coproprietes de Noyal-Châtillon-sur-Seiche peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Noyal-Châtillon-sur-Seiche affiche un prix moyen de 2448 EUR/m2 sur 606 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 59 coproprietes immatriculees totalisant 3 743 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 3 121 batiments recenses dont 354 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 180 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2040 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 713 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 2448 EUR/m2 base sur 606 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 122 a 367 EUR/m2 a Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 200 a 36 700 EUR.
Avec 59 coproprietes immatriculees regroupant 3 743 lots d'habitation, Noyal-Châtillon-sur-Seiche presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 63 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
7 995
Code postal
35200
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
354 bâtiments diagnostiqués à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche : 181 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Sur les 354 bâtiments diagnostiqués à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. la classe C domine avec 45% du parc. suivie de la classe D (30%). Répartition typée : 8% en A-B, 75% en C-D, 18% en E-G.
13 logements classés G à Noyal-Châtillon-sur-Seiche concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Noyal-Châtillon-sur-Seiche devront être rénovés d’ici 2028.
354 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Noyal-Châtillon-sur-Seiche : Consommation moyenne de 181 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.6% de passoires F-G, 59 copropriétés recensées, prix moyen 2 448 €/m², 7 995 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Noyal-Châtillon-sur-Seiche est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2040 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.3%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.3%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Noyal-Châtillon-sur-Seiche (prix median 2448 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 367 et 612 EUR/m2 soit 29 360 a 48 960 EUR pour un 80 m2. Les 7 995 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Noyal-Châtillon-sur-Seiche 62 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 13 classes G (interdits depuis 2025), 14 classes F (interdits en 2028), 35 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35206
Département
35
181 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 995 habitants de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Accompagnement pour les 59 copropriétés de Noyal-Châtillon-sur-Seiche : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.9°C à Noyal-Châtillon-sur-Seiche — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 181 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Noyal-Châtillon-sur-Seiche — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 181 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 638 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 448 €/m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche)
Noyal-Châtillon-sur-Seiche (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 040 DJU chaud, 713 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
35 logements E à Noyal-Châtillon-sur-Seiche seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Tempéré
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche
354 DPE
Profil énergétique local
354 diagnostics analysés
181 kWhEP/m²
131 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 435 €
Moyenne locale : 2 440 €
298 860 €
Mutations : 1 555
-538 € / m²
Env. -53 842 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -22%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 099 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |