Expert en rénovation énergétique à Chantepie (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chantepie (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
174
kWh/m²/an moy.
468
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Chantepie (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 102 coproprietes de Chantepie peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Chantepie
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Chantepie affiche un prix moyen de 2716 EUR/m2 sur 648 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chantepie compte 102 coproprietes immatriculees totalisant 6 903 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chantepie compte 2 932 batiments recenses dont 468 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 16 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 174 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Chantepie se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2078 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 720 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chantepie est de 2716 EUR/m2 base sur 648 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 135 a 407 EUR/m2 a Chantepie. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 500 a 40 700 EUR.
Avec 102 coproprietes immatriculees regroupant 6 903 lots d'habitation, Chantepie presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 68 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
10 378
Code postal
35000
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chantepie.
468 bâtiments diagnostiqués à Chantepie. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Chantepie : 174 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Chantepie, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Chantepie — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chantepie.
Sur les 468 bâtiments diagnostiqués à Chantepie. la classe C domine avec 46% du parc. suivie de la classe D (37%). Répartition typée : 4% en A-B, 83% en C-D, 13% en E-G.
5 logements classés G à Chantepie concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Chantepie devront être rénovés d’ici 2028.
468 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chantepie : Consommation moyenne de 174 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.4% de passoires F-G, 102 copropriétés recensées, prix moyen 2 716 €/m², 10 378 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Chantepie est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2078 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Chantepie (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chantepie (prix median 2716 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 407 et 679 EUR/m2 soit 32 560 a 54 320 EUR pour un 80 m2. Les 10 378 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Chantepie 61 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 5 classes G (interdits depuis 2025), 11 classes F (interdits en 2028), 45 classes E (interdits en 2034). L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35055
Département
35
174 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Chantepie (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 378 habitants de Chantepie et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chantepie.
Accompagnement pour les 102 copropriétés de Chantepie : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 174 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Chantepie — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 174 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 716 €/m² à Chantepie)
Chantepie (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 078 DJU chaud, 720 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
45 logements E à Chantepie seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 716 €/m² à Chantepie, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Chantepie
468 DPE
Profil énergétique local
468 diagnostics analysés
174 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 697 €
Moyenne locale : 2 708 €
340 755 €
Mutations : 2 137
-471 € / m²
Env. -47 123 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 697 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-440 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 108 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |