Expert en rénovation énergétique à Nouvoitou (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Nouvoitou (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
171
kWh/m²/an moy.
209
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Nouvoitou affiche un prix moyen de 2150 EUR/m2 sur 391 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Nouvoitou est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2068 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 7 jours de canicule (>30 degC), 1113 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.2%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.2%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Nouvoitou compte 2 018 batiments recenses dont 209 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 170 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Nouvoitou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2068 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 719 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Nouvoitou est de 2150 EUR/m2 base sur 391 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 322 EUR/m2 a Nouvoitou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 200 EUR.
Les proprietaires de Nouvoitou (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Nouvoitou (prix median 2150 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 322 et 538 EUR/m2 soit 25 760 a 43 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Nouvoitou (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
3 732
Code postal
35410
Code INSEE
35204
Département
35
171 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Nouvoitou.
209 bâtiments diagnostiqués à Nouvoitou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Nouvoitou (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 732 habitants de Nouvoitou et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Nouvoitou.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Nouvoitou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Nouvoitou : 171 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Nouvoitou, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Nouvoitou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 171 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 81% à Nouvoitou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 171 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 818 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 150 €/m² à Nouvoitou)
Nouvoitou (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 068 DJU chaud, 719 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 14 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Nouvoitou.
Sur les 209 bâtiments diagnostiqués à Nouvoitou. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (28%). Répartition typée : 16% en A-B, 65% en C-D, 19% en E-G.
5 logements classés G à Nouvoitou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Nouvoitou devront être rénovés d’ici 2028.
27 logements E à Nouvoitou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Nouvoitou.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Nouvoitou
209 DPE
209 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Nouvoitou : Consommation moyenne de 171 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 2 150 €/m², 3 732 habitants.
Profil énergétique local
209 diagnostics analysés
171 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
16,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 144 €
Moyenne locale : 2 144 €
237 142 €
Mutations : 486
96 € / m²
Env. 9 599 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 144 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (105 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 056 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |