Expert en rénovation énergétique à Crevin (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Crevin (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
156
kWh/m²/an moy.
168
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Crevin affiche un prix moyen de 1895 EUR/m2 sur 281 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Crevin est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2129 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Crevin compte 1 426 batiments recenses dont 168 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 3.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 155 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Crevin se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2129 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Crevin est de 1895 EUR/m2 base sur 281 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Crevin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 309 lots d'habitation, Crevin presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Crevin (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Crevin (prix median 1895 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 474 EUR/m2 soit 22 720 a 37 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Crevin (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 790
Code postal
35320
Code INSEE
35090
Département
35
156 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Crevin.
168 bâtiments diagnostiqués à Crevin. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Crevin (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 790 habitants de Crevin et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Crevin.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Crevin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Crevin : 156 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Crevin, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Crevin — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 156 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Crevin — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 156 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 548 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 895 €/m² à Crevin)
Crevin (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 129 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 14 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Crevin.
Sur les 168 bâtiments diagnostiqués à Crevin. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 26% en A-B, 63% en C-D, 11% en E-G.
2 logements classés G à Crevin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Crevin devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Crevin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Crevin.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Crevin
168 DPE
168 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Crevin : Consommation moyenne de 156 kWh/m²/an — parc modérément performant, 3.6% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 895 €/m², 2 790 habitants.
Marché immobilier
1 895 €
Moyenne locale : 1 895 €
216 235 €
Mutations : 555
137 € / m²
Env. 13 669 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 7%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 895 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (155 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
168 diagnostics analysés
156 kWhEP/m²
99 kWhEF/m²
13,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 078 DJU | 2 159 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |