Expert en rénovation énergétique à Orgeres (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Orgeres (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
164
kWh/m²/an moy.
314
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Les proprietaires a Orgères (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 21 coproprietes de Orgères peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Orgères
Zone H2 — Réponse sous 24h
Le marche immobilier a Orgères affiche un prix moyen de 2168 EUR/m2 sur 521 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Orgères compte 21 coproprietes immatriculees totalisant 986 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orgères compte 2 595 batiments recenses dont 314 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. La consommation moyenne de 163 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Orgères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2129 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 810 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Orgères est de 2168 EUR/m2 base sur 521 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Ille-et-Vilaine (2224 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 108 a 325 EUR/m2 a Orgères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 800 a 32 500 EUR.
Avec 21 coproprietes immatriculees regroupant 986 lots d'habitation, Orgères presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
5 602
Code postal
35230
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Orgères.
314 bâtiments diagnostiqués à Orgères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Orgères : 164 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Orgères, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Orgères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Orgères.
Sur les 314 bâtiments diagnostiqués à Orgères. la classe C domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 19% en A-B, 63% en C-D, 18% en E-G.
8 logements classés G à Orgères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Orgères devront être rénovés d’ici 2028.
314 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orgères : Consommation moyenne de 164 kWh/m²/an — parc modérément performant, 8% de passoires F-G, 21 copropriétés recensées, prix moyen 2 168 €/m², 5 602 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Orgères est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2129 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Les proprietaires de Orgères (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orgères (prix median 2168 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 325 et 542 EUR/m2 soit 26 000 a 43 360 EUR pour un 80 m2. Les 5 602 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Ille-et-Vilaine.
A Orgères 56 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 31 classes E (interdits en 2034). Cela represente 18% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Orgères. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
35208
Département
35
164 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Orgères (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 602 habitants de Orgères et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orgères.
Accompagnement pour les 21 copropriétés de Orgères : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 164 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Orgères — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 164 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 168 €/m² à Orgères)
Orgères (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 129 DJU chaud, 810 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 14 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
31 logements E à Orgères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Orgères.
Tempéré
À Orgères
314 DPE
Profil énergétique local
314 diagnostics analysés
164 kWhEP/m²
112 kWhEF/m²
17,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 155 €
Moyenne locale : 2 164 €
253 567 €
Mutations : 954
272 € / m²
Env. 27 249 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 115 DJU | 2 159 DJU | 2 071 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 81 % | 77 % |