Expert en rénovation énergétique à Saulnieres (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saulnieres (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 223 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
223
kWh/m²/an moy.
59
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saulnières affiche un prix moyen de 1639 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saulnières est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2138 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.7%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saulnières compte 553 batiments recenses dont 59 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 5 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saulnières se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2138 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 812 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saulnières est de 1639 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 245 EUR/m2 a Saulnières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 500 EUR.
Les proprietaires de Saulnières (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saulnières (prix median 1639 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 246 et 410 EUR/m2 soit 19 680 a 32 800 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saulnières (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
798
Code postal
35320
Code INSEE
35321
Département
35
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saulnières.
59 bâtiments diagnostiqués à Saulnières. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saulnières (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 798 habitants de Saulnières et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saulnières.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 639 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saulnières : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saulnières, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saulnières — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 223 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saulnières — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 639 €/m² à Saulnières)
Saulnières (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 138 DJU chaud, 812 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 14 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saulnières.
Sur les 59 bâtiments diagnostiqués à Saulnières. la classe E domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (32%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
1 logements classés G à Saulnières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saulnières devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Saulnières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saulnières.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saulnières
59 DPE
59 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saulnières : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.5% de passoires F-G, prix moyen 1 639 €/m², 798 habitants.
Profil énergétique local
59 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
15,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 619 €
Moyenne locale : 1 619 €
155 722 €
Mutations : 94
-106 € / m²
Env. -10 565 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -7%.
60 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 092 DJU | 2 159 DJU | 2 086 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |