Expert en rénovation énergétique à Bourg-Des-Comptes (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bourg-Des-Comptes (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
197
kWh/m²/an moy.
207
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bourg-des-Comptes affiche un prix moyen de 1852 EUR/m2 sur 351 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bourg-des-Comptes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC et 2090 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1126 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (81.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourg-des-Comptes compte 1 920 batiments recenses dont 207 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bourg-des-Comptes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2090 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 803 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1126 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bourg-des-Comptes est de 1852 EUR/m2 base sur 351 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 277 EUR/m2 a Bourg-des-Comptes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 700 EUR.
Les proprietaires de Bourg-des-Comptes (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourg-des-Comptes (prix median 1852 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 278 et 463 EUR/m2 soit 22 240 a 37 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bourg-des-Comptes (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
3 388
Code postal
35890
Code INSEE
35033
Département
35
197 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bourg-des-Comptes.
207 bâtiments diagnostiqués à Bourg-des-Comptes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bourg-des-Comptes (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 388 habitants de Bourg-des-Comptes et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bourg-des-Comptes.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Bourg-des-Comptes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourg-des-Comptes : 197 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bourg-des-Comptes, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Bourg-des-Comptes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 197 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Bourg-des-Comptes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 197 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 926 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 852 €/m² à Bourg-des-Comptes)
Bourg-des-Comptes (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 090 DJU chaud, 803 mm de précipitations/an, 1 126 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bourg-des-Comptes.
Sur les 207 bâtiments diagnostiqués à Bourg-des-Comptes. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 19% en A-B, 54% en C-D, 28% en E-G.
7 logements classés G à Bourg-des-Comptes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Bourg-des-Comptes devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Bourg-des-Comptes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourg-des-Comptes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bourg-des-Comptes
207 DPE
207 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourg-des-Comptes : Consommation moyenne de 197 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.2% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 852 €/m², 3 388 habitants.
Profil énergétique local
207 diagnostics analysés
197 kWhEP/m²
114 kWhEF/m²
14,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 838 €
Moyenne locale : 1 836 €
219 481 €
Mutations : 515
5 € / m²
Env. 513 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 0%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 838 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (6 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 080 DJU | 2 159 DJU | 2 087 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |