Expert en rénovation énergétique à Beauce (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beauce (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
68
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 68 batiments diagnostiques a Beaucé, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaucé affiche un prix moyen de 1582 EUR/m2 sur 140 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaucé compte 811 batiments recenses dont 68 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaucé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2260 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaucé est de 1582 EUR/m2 base sur 140 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 237 EUR/m2 a Beaucé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 700 EUR.
A Beaucé 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaucé (prix median 1582 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 237 et 396 EUR/m2 soit 18 960 a 31 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaucé (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Beaucé
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
1 289
Code postal
35133
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaucé.
68 bâtiments diagnostiqués à Beaucé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Beaucé : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Beaucé, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Beaucé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaucé.
Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Beaucé. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (29%). Répartition typée : 7% en A-B, 63% en C-D, 29% en E-G.
2 logements classés G à Beaucé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Beaucé devront être rénovés d’ici 2028.
68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Beaucé : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 1 582 €/m², 1 289 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35021
Département
35
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Beaucé (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 289 habitants de Beaucé et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaucé.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 582 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Beaucé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 582 €/m² à Beaucé)
Beaucé (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 260 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Beaucé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaucé.
Tempéré
À Beaucé
68 DPE
Marché immobilier
1 550 €
Moyenne locale : 1 550 €
166 329 €
Mutations : 160
35 € / m²
Env. 3 453 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Profil énergétique local
68 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 247 DJU | 2 159 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |