Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Fleurigne (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Fleurigne (Ille-Et-Vilaine). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
98
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a La Chapelle-Fleurigné affiche un prix moyen de 1279 EUR/m2 sur 307 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
La Chapelle-Fleurigné est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC et 2385 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1059 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (81.7%) — ventilation essentielle. Avec 2385 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Fleurigné compte 1 907 batiments recenses dont 98 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (12.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Ille-et-Vilaine. Avec une consommation moyenne de 204 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-Fleurigné se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.8 degC. La commune enregistre 2385 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 930 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (81.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Fleurigné est de 1279 EUR/m2 base sur 307 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a La Chapelle-Fleurigné. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Les proprietaires de La Chapelle-Fleurigné (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Fleurigné (prix median 1279 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 320 EUR/m2 soit 15 360 a 25 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Fleurigné (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
2 430
Code postal
35133
Code INSEE
35062
Département
35
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-Fleurigné.
98 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Fleurigné. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Fleurigné (11.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 430 habitants de La Chapelle-Fleurigné et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
11.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Fleurigné.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de La Chapelle-Fleurigné : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
La Chapelle-Fleurigné : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à La Chapelle-Fleurigné, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.8°C à La Chapelle-Fleurigné — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à La Chapelle-Fleurigné — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 279 €/m² à La Chapelle-Fleurigné)
La Chapelle-Fleurigné (zone H2) : température annuelle 11.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 385 DJU chaud, 930 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 1 jours de neige, 20 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-Fleurigné.
Sur les 98 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Fleurigné. la classe D domine avec 48% du parc. suivie de la classe C (17%). Répartition typée : 12% en A-B, 65% en C-D, 22% en E-G.
4 logements classés G à La Chapelle-Fleurigné concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à La Chapelle-Fleurigné devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à La Chapelle-Fleurigné seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Fleurigné.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-Fleurigné
98 DPE
98 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Chapelle-Fleurigné : Consommation moyenne de 204 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 279 €/m², 2 430 habitants.
Profil énergétique local
98 diagnostics analysés
204 kWhEP/m²
122 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 260 €
Moyenne locale : 1 260 €
130 129 €
Mutations : 375
-355 € / m²
Env. -35 497 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -28%.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 373 DJU | 2 159 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 82 % | 82 % | 77 % |