Expert en rénovation énergétique à Lecousse (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Lecousse (Ille-Et-Vilaine). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
199
kWh/m²/an moy.
242
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lécousse affiche un prix moyen de 1705 EUR/m2 sur 345 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2224 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lécousse est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2258 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 6 jours de canicule (>30 degC), 1060 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.0%) — ventilation essentielle. Avec 2258 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lécousse compte 2 205 batiments recenses dont 242 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 24 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Ille-et-Vilaine (12.8%). Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lécousse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2258 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 903 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Lécousse est de 1705 EUR/m2 base sur 345 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2224 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 255 EUR/m2 a Lécousse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 500 EUR.
Les proprietaires de Lécousse (Ille-et-Vilaine) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lécousse (prix median 1705 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 426 EUR/m2 soit 20 480 a 34 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lécousse (Ille-et-Vilaine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Lécousse
Zone H2 — Réponse sous 24h
Ille-et-Vilaine • Intervention prioritaire
Population
3 423
Code postal
35133
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lécousse.
242 bâtiments diagnostiqués à Lécousse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Lécousse : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Lécousse, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Lécousse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lécousse.
Sur les 242 bâtiments diagnostiqués à Lécousse. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 11% en A-B, 60% en C-D, 29% en E-G.
7 logements classés G à Lécousse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Lécousse devront être rénovés d’ici 2028.
242 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lécousse : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.9% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 705 €/m², 3 423 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
35150
Département
35
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Lécousse (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 423 habitants de Lécousse et communes voisines du Ille-et-Vilaine.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lécousse.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Lécousse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 199 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Lécousse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 705 €/m² à Lécousse)
Lécousse (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 258 DJU chaud, 903 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
46 logements E à Lécousse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lécousse.
Tempéré
À Lécousse
242 DPE
Profil énergétique local
242 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
23 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 687 €
Moyenne locale : 1 686 €
204 297 €
Mutations : 437
449 € / m²
Env. 44 909 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 27%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 687 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (465 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 284 DJU
Besoin chauffage annuel
3 m/s
82% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,1 kWh/m²/j | 3,09 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 60 % | 58 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 284 DJU | 2 159 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 82 % | 82 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).