Expert en rénovation énergétique à Soues (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soues (Hautes-Pyrenees). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
178
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 178 batiments diagnostiques a Soues, 21 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Soues affiche un prix moyen de 1603 EUR/m2 sur 319 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soues compte 1 834 batiments recenses dont 178 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.7%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Hautes-Pyrénées. Avec une consommation moyenne de 212 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Soues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2066 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1111 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1146 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Soues est de 1603 EUR/m2 base sur 319 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 240 EUR/m2 a Soues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 000 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 368 lots d'habitation, Soues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 33 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.8%), environ 43 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Soues 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soues (prix median 1603 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 240 et 401 EUR/m2 soit 19 200 a 32 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Soues (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
3 000
Code postal
65430
Code INSEE
65433
Département
65
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soues.
178 bâtiments diagnostiqués à Soues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Soues (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 000 habitants de Soues et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Soues.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Soues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Soues : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Soues, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Soues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Soues — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 603 €/m² à Soues)
Soues (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 4 DJU froid, 2 066 DJU chaud, 1111 mm de précipitations/an, 1 146 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 21 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soues.
Sur les 178 bâtiments diagnostiqués à Soues. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe C (31%). Répartition typée : 6% en A-B, 68% en C-D, 26% en E-G.
4 logements classés G à Soues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Soues devront être rénovés d’ici 2028.
25 logements E à Soues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soues.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Soues
178 DPE
178 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Soues : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 1 603 €/m², 3 000 habitants.
Profil énergétique local
178 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
25,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 593 €
Moyenne locale : 1 603 €
156 935 €
Mutations : 621
989 € / m²
Env. 98 897 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 62%.
75 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 128 DJU | 3 130 DJU | 2 328 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 74 % | 78 % | 77 % |