Expert en rénovation énergétique à Cauterets (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cauterets (Hautes-Pyrenees). Avec 44.8% de passoires énergétiques, Cauterets présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
373
kWh/m²/an moy.
270
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 270 batiments diagnostiques a Cauterets, 121 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cauterets affiche un prix moyen de 2638 EUR/m2 sur 354 transactions recentes. Ce prix est 76% superieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cauterets compte 1 181 batiments recenses dont 270 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 121 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Cauterets parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cauterets est considerable. La consommation moyenne de 373 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cauterets se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.6 degC. La commune enregistre 4179 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 98 jours de gel, 1346 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1383 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cauterets est de 2638 EUR/m2 base sur 354 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 76% au-dessus de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 131 a 395 EUR/m2 a Cauterets. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 100 a 39 500 EUR.
Avec 238 coproprietes immatriculees regroupant 8 806 lots d'habitation, Cauterets presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (44.8%), environ 3945 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 44.8% de passoires energetiques (121 logements) Cauterets fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cauterets (prix median 2638 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 396 et 660 EUR/m2 soit 31 680 a 52 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Cauterets sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Cauterets (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 238 coproprietes de Cauterets peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Cauterets, 44.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
859
Code postal
65110
Code INSEE
65138
Département
65
Conso. actuelle 373 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 44.8% de passoires énergétiques, Cauterets a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
270 bâtiments diagnostiqués à Cauterets. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Cauterets.
Intervention rapide pour les 859 habitants de Cauterets et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
Zone H1 (6.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 238 copropriétés de Cauterets : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cauterets : 373 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Cauterets
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.6°C de moyenne à Cauterets
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 69% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 373 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 554 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 638 €/m² à Cauterets)
Cauterets (zone H1) : température annuelle 6.6°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 27°C, 4 179 DJU chaud, 1346 mm de précipitations/an, 1 383 kWh/m² d’irradiance solaire, 69% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 172 jours de neige, 98 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 44.8% de passoires énergétiques, Cauterets est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 270 bâtiments diagnostiqués à Cauterets. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 79% du parc en classes E à G, soit 214 logements à rénover.
61 logements classés G à Cauterets concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Cauterets devront être rénovés d’ici 2028.
93 logements E à Cauterets seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 638 €/m² à Cauterets, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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44.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Cauterets
270 DPE
270 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cauterets : Consommation moyenne de 373 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.8% de passoires F-G, 238 copropriétés recensées, prix moyen 2 638 €/m², 859 habitants.
Profil énergétique local
270 diagnostics analysés
373 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 590 €
Moyenne locale : 2 631 €
158 254 €
Mutations : 2 235
-1 249 € / m²
Env. -124 875 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -48%.
75 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 469 DJU | 3 130 DJU | 4 093 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 74 % | 69 % | 77 % |