Expert en rénovation énergétique à Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes). Avec 32.3% de passoires énergétiques, Saint-Chaffrey présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
360
kWh/m²/an moy.
133
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 133 batiments diagnostiques a Saint-Chaffrey, 43 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Chaffrey affiche un prix moyen de 3712 EUR/m2 sur 261 transactions recentes. Ce prix est 58% superieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Chaffrey compte 1 522 batiments recenses dont 133 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Chaffrey est considerable. La consommation moyenne de 359 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Chaffrey se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.8 degC. La commune enregistre 4466 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 136 jours de gel, 1070 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1494 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Chaffrey est de 3712 EUR/m2 base sur 261 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 58% au-dessus de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 556 EUR/m2 a Saint-Chaffrey. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 600 EUR.
Avec 115 coproprietes immatriculees regroupant 5 997 lots d'habitation, Saint-Chaffrey presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 52 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (32.3%), environ 1937 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.3% de passoires energetiques (43 logements) Saint-Chaffrey fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Chaffrey (prix median 3712 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 557 et 928 EUR/m2 soit 44 560 a 74 240 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Chaffrey sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Chaffrey (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 115 coproprietes de Saint-Chaffrey peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Chaffrey, 32.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
1 504
Code postal
05330
Code INSEE
05133
Département
05
Conso. actuelle 360 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Saint-Chaffrey a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
133 bâtiments diagnostiqués à Saint-Chaffrey. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (5.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Chaffrey.
Intervention rapide pour les 1 504 habitants de Saint-Chaffrey et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (5.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 115 copropriétés de Saint-Chaffrey : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Chaffrey : 360 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Chaffrey
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.8°C de moyenne à Saint-Chaffrey
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 360 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 320 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 712 €/m² à Saint-Chaffrey)
Saint-Chaffrey (zone H1) : température annuelle 5.8°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 29°C, 4 466 DJU chaud, 1070 mm de précipitations/an, 1 494 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 164 jours de neige, 136 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Saint-Chaffrey est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 133 bâtiments diagnostiqués à Saint-Chaffrey. la classe E domine avec 51% du parc. suivie de la classe F (17%). Attention : 83% du parc en classes E à G, soit 111 logements à rénover.
21 logements classés G à Saint-Chaffrey concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Saint-Chaffrey devront être rénovés d’ici 2028.
68 logements E à Saint-Chaffrey seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 712 €/m² à Saint-Chaffrey, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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32.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Chaffrey
133 DPE
133 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Chaffrey : Consommation moyenne de 360 kWh/m²/an — parc très énergivore, 32.3% de passoires F-G, 115 copropriétés recensées, prix moyen 3 712 €/m², 1 504 habitants.
Profil énergétique local
133 diagnostics analysés
360 kWhEP/m²
218 kWhEF/m²
33,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 679 €
Moyenne locale : 3 698 €
309 449 €
Mutations : 1 263
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 5 222 DJU | 4 264 DJU | 5 186 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 65 % | 67 % | 65 % | 77 % |