Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Queyrieres (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Martin-De-Queyrieres (Hautes-Alpes). Avec 31% de passoires énergétiques, Saint-Martin-De-Queyrieres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
349
kWh/m²/an moy.
1 206
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 42 batiments diagnostiques a Saint-Martin-de-Queyrières, 13 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Martin-de-Queyrières affiche un prix moyen de 2400 EUR/m2 sur 148 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Queyrières compte 1 206 batiments recenses dont 42 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Martin-de-Queyrières est considerable. La consommation moyenne de 348 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Martin-de-Queyrières se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 5.9 degC. La commune enregistre 4431 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 138 jours de gel, 1067 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1498 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Martin-de-Queyrières est de 2400 EUR/m2 base sur 148 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Alpes (2351 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 120 a 360 EUR/m2 a Saint-Martin-de-Queyrières. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 000 a 36 000 EUR.
Avec 28 coproprietes immatriculees regroupant 139 lots d'habitation, Saint-Martin-de-Queyrières presente un parc collectif significatif. Avec 5 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (31.0%), environ 43 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.0% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Martin-de-Queyrières fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Martin-de-Queyrières (prix median 2400 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 360 et 600 EUR/m2 soit 28 800 a 48 000 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Martin-de-Queyrières sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Martin-de-Queyrières (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 28 coproprietes de Saint-Martin-de-Queyrières peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Martin-de-Queyrières, 31.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
1 122
Code postal
05120
Code INSEE
05151
Département
05
Conso. actuelle 349 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 31% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Queyrières a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Martin-de-Queyrières avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (5.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Martin-de-Queyrières.
Intervention rapide pour les 1 122 habitants de Saint-Martin-de-Queyrières et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (5.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 28 copropriétés de Saint-Martin-de-Queyrières : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Martin-de-Queyrières : 349 kWh/m²/an de conso. moyenne, 5.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 5.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Martin-de-Queyrières
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 5.9°C de moyenne à Saint-Martin-de-Queyrières
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 349 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 122 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 400 €/m² à Saint-Martin-de-Queyrières)
Saint-Martin-de-Queyrières (zone H1) : température annuelle 5.9°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 30°C, 4 431 DJU chaud, 1067 mm de précipitations/an, 1 498 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.5 m/s, 173 jours de neige, 138 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31% de passoires énergétiques, Saint-Martin-de-Queyrières est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 42 bâtiments diagnostiqués à Saint-Martin-de-Queyrières. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
8 logements classés G à Saint-Martin-de-Queyrières concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Martin-de-Queyrières devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Saint-Martin-de-Queyrières seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Martin-de-Queyrières.
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31% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Hautes-Alpes
42 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Martin-de-Queyrières : Consommation moyenne de 349 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31% de passoires F-G, 28 copropriétés recensées, prix moyen 2 400 €/m², 1 122 habitants.
Profil énergétique local
42 diagnostics analysés
349 kWhEP/m²
263 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 354 €
Moyenne locale : 2 354 €
221 744 €
Mutations : 208
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 371 DJU | 4 264 DJU | 4 994 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 67 % | 67 % | 64 % | 77 % |