Expert en rénovation énergétique à L-Argentiere-La-Bessee (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à L-Argentiere-La-Bessee (Hautes-Alpes). Avec 41.2% de passoires énergétiques, L-Argentiere-La-Bessee présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
369
kWh/m²/an moy.
114
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 114 batiments diagnostiques a L'Argentière-la-Bessée, 47 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Argentière-la-Bessée affiche un prix moyen de 2053 EUR/m2 sur 180 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Argentière-la-Bessée compte 1 349 batiments recenses dont 114 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 47 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place L'Argentière-la-Bessée parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a L'Argentière-la-Bessée est considerable. La consommation moyenne de 369 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
L'Argentière-la-Bessée se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 2.9 degC. La commune enregistre 5511 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 170 jours de gel, 1702 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1634 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a L'Argentière-la-Bessée est de 2053 EUR/m2 base sur 180 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Alpes (2351 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a L'Argentière-la-Bessée. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.
Avec 54 coproprietes immatriculees regroupant 576 lots d'habitation, L'Argentière-la-Bessée presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (41.2%), environ 237 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 41.2% de passoires energetiques (47 logements) L'Argentière-la-Bessée fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Argentière-la-Bessée (prix median 2053 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 308 et 513 EUR/m2 soit 24 640 a 41 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de L'Argentière-la-Bessée sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a L'Argentière-la-Bessée (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 54 coproprietes de L'Argentière-la-Bessée peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A L'Argentière-la-Bessée, 41.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
2 278
Code postal
05120
Code INSEE
05006
Département
05
Conso. actuelle 369 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 41.2% de passoires énergétiques, L'Argentière-la-Bessée a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
114 bâtiments diagnostiqués à L'Argentière-la-Bessée. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (2.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à L'Argentière-la-Bessée.
Intervention rapide pour les 2 278 habitants de L'Argentière-la-Bessée et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (2.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 54 copropriétés de L'Argentière-la-Bessée : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
L'Argentière-la-Bessée : 369 kWh/m²/an de conso. moyenne, 2.9°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 2.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à L'Argentière-la-Bessée
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 2.9°C de moyenne à L'Argentière-la-Bessée
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 61% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 369 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 482 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 053 €/m² à L'Argentière-la-Bessée)
L'Argentière-la-Bessée (zone H1) : température annuelle 2.9°C, minimum absolu -15°C, maximum absolu 22°C, 5 511 DJU chaud, 1702 mm de précipitations/an, 1 634 kWh/m² d’irradiance solaire, 61% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 249 jours de neige, 170 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.2% de passoires énergétiques, L'Argentière-la-Bessée est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 114 bâtiments diagnostiqués à L'Argentière-la-Bessée. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 75% du parc en classes E à G, soit 86 logements à rénover.
21 logements classés G à L'Argentière-la-Bessée concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
26 logements classés F à L'Argentière-la-Bessée devront être rénovés d’ici 2028.
39 logements E à L'Argentière-la-Bessée seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à L'Argentière-la-Bessée.
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Rénovez avant les échéances réglementaires — 41.2% de passoires à L'Argentière-la-Bessée.
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41.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À L'Argentière-la-Bessée
114 DPE
114 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
L'Argentière-la-Bessée : Consommation moyenne de 369 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.2% de passoires F-G, 54 copropriétés recensées, prix moyen 2 053 €/m², 2 278 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 708 DJU | 4 264 DJU | 4 994 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 63 % | 67 % | 64 % | 77 % |